房地产开发公司给物业公司启动费一般是多少

• 137****0507 这个费用有具体相关部门在运作。 具体的不清楚。 2014-03-25 10:06:28
• 156****0226 具体启动费用都由相关单位统一发放的! 2014-03-25 09:26:46
• 151****4770 这个问题我还不是非常清楚，应该翻一番这方面的书籍 2014-03-24 09:16:36
• 137****4016 xiaozhugp:你好！
  房地产开发企业没有给物业管理企业启动费的义务，也没有什么监督，是开发商和物业自己的事。如果要给，不能列入成本，必须是房地产开发企业的利润中出。 2014-03-23 20:22:49
• 131****6656 从法定关系来说，开发商是开发该小区的公司，把一块地建成楼房，再卖给小业主，之后就没他什么事的了；而物业管理公司，是对已建成并已入住了的小区进行管理的。
  
  但小区刚开始入住那两年，业主委员会还没成立，业主自己还不具备自己选物业管理公司的条件，所以现在好些小区的物管公司都是跟开发商同一家的（或是由开发公司指定的），于是就会有个误区，觉得开发商跟物业管理公司都是同一家的。
  
  其实开发商兼做物管，一般都是为了卖楼方便，能赚钱的不多，所以每年都有听闻有业主跟物管公司掐架的事，大多是楼卖得差不多了，业主觉得物管的服务缩水了，感觉被骗了，常见的表现为楼巴班次少了、免费改为收费了、会所免费项目少了甚至会所都被撤消外租出去给别人来赚租金了、公共活动场变成了停车场，水景没水了等等。
  
  交物业管理费那是自然的，人家出的清洁工、保安、水电维修工、绿化工等等，都是要钱嘀嘛。
  至于你说的很多限制，就是看是些什么限制啰，如果是你的合法权益当然是可以争取的，物管公司也有物管法规去约束的，不是什么他说了就算（公安局都不行啦，都得依法办事啦），但如果涉及到他人的合法益受损失的，比方说你想在天面搭间小屋种花，你觉得是好事，但天面是公共地方，如果是别的人去搭了多间屋子，养花甚至养鸡，搞到你想上天面走走都不行，你也不干啦。防盗网什么的，一是政府有规定，二是，如果各户都按自己的意愿做防盗网，各式各样，有好看的也有很丑怪的，那么整个小区的外装门面就会被破坏，不单是影响市容，对于整个小区的档次也降低了，那也还是影响到了别的业主的合法权益啦。
  
  （现在已开始有不少物业管理公司更名为服务公司了，意识到自己跟业主的关系不应该是管理与被管理的关系，而应该是服务与被服务的关系。只是想要彻底改变这种现状，还任重而道远哪。） 2014-03-23 18:23:01
• 148****4191 物业公司提交物业管理方案及测算，里面包含前期开办费用，开发商依据方案和委托合同，一次性支付开办费。 2014-03-23 09:10:55
• 131****2367 个够复杂的，1在你名下那个小孩就没继承权，2能改、如果想在房主生前更名到儿子的名下，可以办理房产赠与公证，办理房产赠与公证一般需要提交材料：1、赠与人身份证、户口
  注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。
  2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理
  3、房屋产权证、土地证
  4、赠与合同
  5、赠与双方本人到公证处
  二、如果想在房主之后更名到儿子的名下，那就需要房主的夫妻双方办理遗嘱书公证，等到房主夫妻死亡后，儿子依据遗嘱公证书再办理一个遗嘱继承公证书，凭此公证书可以到房产部门更名。
  三、建议办理房产赠与公证，这样以后预防纠纷的作用比较大，希望对你有所帮助 2014-03-22 15:20:41