房产赠与需要什么手续

过户手续去房管局做需要提供:买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。 所交费用是: 4%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费 1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知,2009年6月份开始,房屋产权人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但有三种情况可。 一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。 市地税局人士表示,以前,房屋产权无偿赠予,不管直系亲属还是陌生人之间,都要征收个税,这次国税总局发文明确,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税,目的是打击市场偷逃税的行为。 据了解,对受赠人无偿受赠房屋征收个税时,其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值

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房产赠予需要办理一系列的手续，并且需要房产的受赠人与赠与人同时到场，房产赠予具体办理手续如下：1、赠予书赠与人和受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，必须以书面形式来签订。2、缴纳费用赠予过户房屋时，免征营业税，但还需要缴纳契税等相关费用，双方携带房屋所有权证、赠与合同等资料，办理费用缴纳手续。3、办理公证按照我国相关法律规定，房屋赠予时必须要办理公证手续，并按要求缴纳公证费，赠与公证费的收费标准是房屋评估价格的2%。4、办理产权转移赠予双方到房屋所在地房管局提出产权转移申请，按照要求将需要的材料和证明提交，一般要提交房屋过户申请书、双方身份证件、房屋产权证、公证过的赠与书及税费缴纳凭证。5、交付房屋办理完上述所有手续后，赠与人将房屋交付给受赠人。

根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的,税费标准有以下规定:一、住房所有权登记费:权利人按每套房屋80元缴纳。二、契税:受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。三、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。四、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。

1、被赠与人出具有效身份证件；2、赠与人和受赠人准备相关赠与房产的赠与书；3、赠与人准备相关财产的证明文件；4、赠与人准备相关的房产证明文件；5、准备相关的房地产税费缴纳凭证；6、申请办理产权登记，准备登记材料；7、申请办理房屋买卖合同登记，准备登记材料；8、若发生房屋买卖交易，还需要缴纳营业税；9、经过上述手续完成后，双方可以办理交接手续，将赠与的房产转交给受赠人。

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办理房产赠与公证，需要个人向当地的公证机构提出申请，此外还需要准备赠与人和受赠人的个人身份证明，包括两人的身份证，户口本，以及对于婚姻状况的证明，如果受赠人为未婚的状态，还需要向当地的户籍部门提供无婚姻的登记证明。根据相关的法律规定赠与财产，如果为夫妻二人的共同财产，需要全部的共有人亲自到公证处进行申请办理。在办理赠与公证时，需要出具相应的房产证，同时如果受赠人和赠与人的关系为亲属的话，还需要提供相关的清楚证明，就目前比较常见的直系亲属之间赠与应提交相应的证明材料，由公证员审核，所有材料在确保材料真实有效后出具公证书。赠与人和受赠人可以凭借公证书到当地的房产交易中心进行房产过户的办理。