房产赠与他人需要什么手续

过户手续去房管局做需要提供:买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。 所交费用是: 4%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费 1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知,2009年6月份开始,房屋产权人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但有三种情况可。 一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。 市地税局人士表示,以前,房屋产权无偿赠予,不管直系亲属还是陌生人之间,都要征收个税,这次国税总局发文明确,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税,目的是打击市场偷逃税的行为。 据了解,对受赠人无偿受赠房屋征收个税时,其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值

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房产赠予需要办理一系列的手续，并且需要房产的受赠人与赠与人同时到场，房产赠予具体办理手续如下：1、赠予书赠与人和受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，必须以书面形式来签订。2、缴纳费用赠予过户房屋时，免征营业税，但还需要缴纳契税等相关费用，双方携带房屋所有权证、赠与合同等资料，办理费用缴纳手续。3、办理公证按照我国相关法律规定，房屋赠予时必须要办理公证手续，并按要求缴纳公证费，赠与公证费的收费标准是房屋评估价格的2%。4、办理产权转移赠予双方到房屋所在地房管局提出产权转移申请，按照要求将需要的材料和证明提交，一般要提交房屋过户申请书、双方身份证件、房屋产权证、公证过的赠与书及税费缴纳凭证。5、交付房屋办理完上述所有手续后，赠与人将房屋交付给受赠人。

根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的,税费标准有以下规定:一、住房所有权登记费:权利人按每套房屋80元缴纳。二、契税:受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。三、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。四、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。

房屋赠与的具体手续如下，①赠与人和受赠对象签订房产赠与的合同，即赠与书，按照相关规定,房产赠与必须要采取书面形式。②房产赠与的当事人，即受赠人，凭原房产所有权证，书面的赠与合同,按相关规定缴纳有关契税。③办理公证，根据司法部，建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定,房屋赠与必须要到房产所在地公证处办理公证。④办理房产所有权转移登记。受赠人到当地房地产管理机构申请变更登记手续,应提交有关证件和材料，具体可咨询当地房产管理部门。⑤赠与人将房产交付受赠人,这里的交付指的是以办理房产转移登记为准。简单说一下什么是房屋赠与，指的是赠与人将自己的房屋无偿赠与他人,且他人也愿意接受的法律行为。一定要符合条件才能进行，因为不是什么人都可以赠送的。

1、《不动产登记申请书》；2、赠与人身份证复印件；3、赠与人和受赠人的关系证明材料；4、赠与人和受赠人的《户口本》；5、赠与人的《身份证明》；6、赠与的不动产的完整清单；7、赠与的不动产的土地使用权证书；8、赠与的不动产的地契证书；9、赠与的不动产的房屋所有权证书；10、赠与的不动产的抵押权证书；11、赠与的不动产的抵押登记证明；12、赠与人的《遗嘱》（如有）；13、受赠人签字确认的《不动产接受赠与声明书》。

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