房产赠与需要什么手续

过户手续去房管局做需要提供:买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。 所交费用是: 4%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费 1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知,2009年6月份开始,房屋产权人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但有三种情况可。 一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。 市地税局人士表示,以前,房屋产权无偿赠予,不管直系亲属还是陌生人之间,都要征收个税,这次国税总局发文明确,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税,目的是打击市场偷逃税的行为。 据了解,对受赠人无偿受赠房屋征收个税时,其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值

全部5个回答 >

房产赠予需要办理一系列的手续，并且需要房产的受赠人与赠与人同时到场，房产赠予具体办理手续如下：1、赠予书赠与人和受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，必须以书面形式来签订。2、缴纳费用赠予过户房屋时，免征营业税，但还需要缴纳契税等相关费用，双方携带房屋所有权证、赠与合同等资料，办理费用缴纳手续。3、办理公证按照我国相关法律规定，房屋赠予时必须要办理公证手续，并按要求缴纳公证费，赠与公证费的收费标准是房屋评估价格的2%。4、办理产权转移赠予双方到房屋所在地房管局提出产权转移申请，按照要求将需要的材料和证明提交，一般要提交房屋过户申请书、双方身份证件、房屋产权证、公证过的赠与书及税费缴纳凭证。5、交付房屋办理完上述所有手续后，赠与人将房屋交付给受赠人。

房屋赠与的具体手续如下，①赠与人和受赠对象签订房产赠与的合同，即赠与书，按照相关规定,房产赠与必须要采取书面形式。②房产赠与的当事人，即受赠人，凭原房产所有权证，书面的赠与合同,按相关规定缴纳有关契税。③办理公证，根据司法部，建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定,房屋赠与必须要到房产所在地公证处办理公证。④办理房产所有权转移登记。受赠人到当地房地产管理机构申请变更登记手续,应提交有关证件和材料，具体可咨询当地房产管理部门。⑤赠与人将房产交付受赠人,这里的交付指的是以办理房产转移登记为准。简单说一下什么是房屋赠与，指的是赠与人将自己的房屋无偿赠与他人,且他人也愿意接受的法律行为。一定要符合条件才能进行，因为不是什么人都可以赠送的。

1、被赠与人出具有效身份证件；2、赠与人和受赠人准备相关赠与房产的赠与书；3、赠与人准备相关财产的证明文件；4、赠与人准备相关的房产证明文件；5、准备相关的房地产税费缴纳凭证；6、申请办理产权登记，准备登记材料；7、申请办理房屋买卖合同登记，准备登记材料；8、若发生房屋买卖交易，还需要缴纳营业税；9、经过上述手续完成后，双方可以办理交接手续，将赠与的房产转交给受赠人。

全部3个回答 >

办理房产赠与公证，需要个人向当地的公证机构提出申请，此外还需要准备赠与人和受赠人的个人身份证明，包括两人的身份证，户口本，以及对于婚姻状况的证明，如果受赠人为未婚的状态，还需要向当地的户籍部门提供无婚姻的登记证明。根据相关的法律规定赠与财产，如果为夫妻二人的共同财产，需要全部的共有人亲自到公证处进行申请办理。在办理赠与公证时，需要出具相应的房产证，同时如果受赠人和赠与人的关系为亲属的话，还需要提供相关的清楚证明，就目前比较常见的直系亲属之间赠与应提交相应的证明材料，由公证员审核，所有材料在确保材料真实有效后出具公证书。赠与人和受赠人可以凭借公证书到当地的房产交易中心进行房产过户的办理。