楼面价和房价是有一定的关系的，楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，也就是土地的单价。房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。土地的价格是房子的成本价格之一，一定程度上楼面价会作为商品房最终售价的参考标准之一。
楼面价和房价的关系
145****9007 | 2022-06-06 17:25:43
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132****7522 楼面价和房价其实并没有过于直观的联系，所谓的楼面价，其实就是指使用某块土地的价格除以这块土地的最大建筑面积，而得出来的这个数值就是楼面价。
说白了，楼面价其实就是某一块土地的成本，而房价则是单位面积的价格。从这个角度来看，楼面价仅仅只是开发商的成本之一，在销售房子的时候，楼面价并没有参照的作用，因为楼面价其实是既定的，而房价也不会被楼面价所影响。
一个项目在对外销售的时候，单位售价当中所包含的土地成本其实就代表楼面价了。开发商在拍卖土地的时候，所支出的土地价格则会成为最终售价的参考标准。楼面价可以理解成是房屋建造时的土地成本，然而房屋的成本除了有土地成本以外，还有建安成本以及前期工程成本，配套成本，营销成本和开发商利润等等。 2022-06-06 17:25:44
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楼面价只是房价定位的一个参考数据。房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。楼面价格只是开发商的一个成本核算的一个数据，如果小城市拿地成本较低，房价定在楼面价的3-5倍都属于正常范围，大城市拿地成本较高，但是其他成本较低的话定在1.5-2.5倍的楼面价也属于正常范围
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听说楼面价和房价有关系，楼面价是计算房价的一部分。
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听说楼面价是房价的一部分，但具体怎么影响房价，我还不是很清楚。
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楼面价是房价的基础，但房价还和地段、品质、市场等因素有关。买房要综合考虑。
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