按揭房面签是什么意思？

按揭房银行面签就是当面签订合同，也有叫做银行面签。是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

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一、根本状况要在合同里列出。 销售两边的名字、房产、联系办法。签约时如果不是销售两边自己参与签字，必定要看其是否有签约人的授权托付书原件，承认后方可进行签字。 二、清晰房款及房款的付出办法、付出期限。 首要要清晰房款是净得价仍是含税价。其次，如果买方采纳借贷办法付出房款的，要清晰**款的份额、付出期限及买方的借贷额度。别的，借贷有商业借贷和公积金借贷以及组合借贷几种办法，而每种办法所所需的周期是不同的，一般商业借贷从批阅到放贷所所需的期限为l5天左右，处理公积金借贷所需周期相对较长，卖方要依据自己的实践所需，稳重挑选买方。如果卖方急需用钱，那么这种状况就较好不要挑选公积金借贷的买方了。 再次，如果买方挑选借贷办法付出房款的，要约好一个银行批贷的合理期限，若超越该期限银行没有批贷，则可约好由买方改全款付出，若在必定期限内，买方仍未付出的，每逾期一日买方应向卖方付出违约金，超越必定期限的卖方有权免除合同。

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面签其实就是指当面签合同，一般去银行申请房贷的时候，就需要申请贷款的人携带自己的有效证件以及贷款所需的费用到银行去进行面签，同时还需要缴纳贷款的相关费用。如果要去银行面签的话，那么需要注意一下这些内容：①需要提前准备好相关的材料，为了能够让面签一次性的通过，因此在进行签约之前需要提前准备好相应的材料，这样可以避免后期多次的往返于银行。另外就是已婚人士和未婚人士所准备的材料也会有一些差异，具体的可以先咨询一下银行。②在面签的时候外在表现要得体一些，因为银行在进行面签的过程当中，会当面评估一个人的综合能力。所以在去面签之前需要保证自己穿着得体，这样也能够增加成功的概率。③需要记住申请信息，对于申请卡里面的工作单位和工作时间以及收入等信息千万不要记错。

签完购房合同后的流程是什么1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。　　2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。买房面签的流程有哪些银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行；2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐；4、银行对贷款房屋进行评估；5、银行对借款人进行二次审核；6、银行同意放款后会出具批贷函；7、买卖双方进行产权转移过户；8、办理产权抵押手续；9、银行放款。

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