按揭贷款面签是什么意思？

买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

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按揭房面签就是当面签订合同，也有叫做银行面签。是指买房贷款时，借款人连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

按揭房银行面签就是当面签订合同，也有叫做银行面签。是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

一、根本状况要在合同里列出。 销售两边的名字、房产、联系办法。签约时如果不是销售两边自己参与签字，必定要看其是否有签约人的授权托付书原件，承认后方可进行签字。 二、清晰房款及房款的付出办法、付出期限。 首要要清晰房款是净得价仍是含税价。其次，如果买方采纳借贷办法付出房款的，要清晰**款的份额、付出期限及买方的借贷额度。别的，借贷有商业借贷和公积金借贷以及组合借贷几种办法，而每种办法所所需的周期是不同的，一般商业借贷从批阅到放贷所所需的期限为l5天左右，处理公积金借贷所需周期相对较长，卖方要依据自己的实践所需，稳重挑选买方。如果卖方急需用钱，那么这种状况就较好不要挑选公积金借贷的买方了。 再次，如果买方挑选借贷办法付出房款的，要约好一个银行批贷的合理期限，若超越该期限银行没有批贷，则可约好由买方改全款付出，若在必定期限内，买方仍未付出的，每逾期一日买方应向卖方付出违约金，超越必定期限的卖方有权免除合同。

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贷款买房面签指的就是在办理房屋抵押贷款的时候，进行面谈及签字的手续，携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，银行的工作人员会对贷款人进行审批，在面签的过程当中可能会咨询一些问题，一般买卖双方签完买卖合同后，就需要向银行进行贷款的申请，有些银行不一定要面签，主要是看当地的具体情况，面签之后要办理备案、审核、抵押以及取他项等手续。按揭房面签的注意事项：①收入证明②夫妻双方都要到场③二套房需要提供第1次购房时的产权④网签合同⑤确认好提前还款违约金收入证明必须保证是月供的两倍以上，如果收入不够，可以增加借款人，如果在申请贷款的时候，其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上。