①虚假低价房源:购房者都想要买到物美价廉的好房子,在对外宣传时中介往往会以低价房源来吸引购房者,购房者前来咨询他们就会以各种理由来带购房者看其他房子②变相违规收费:一般来说,房产中介只能收取交易佣金,不得额外收费,但是,在实际生活中,不少房产中介都在变相额外收费③签订阴阳合同:有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同,以此来规避税费④刻意抬高房价:有不少房产中介顶风作案,刻意抬高房价,借此来吃差价
中介的套路有哪些?
153****1669 | 2022-05-19 18:04:48
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151****3539 ①虚假低价房源:购房者都想要买到物美价廉的好房子,在对外宣传时中介往往会以低价房源来吸引购房者,购房者前来咨询他们就会以各种理由来带购房者看其他房子
②变相违规收费:一般来说,房产中介只能收取交易佣金,不得额外收费,但是,在实际生活中,不少房产中介都在变相额外收费
③签订阴阳合同:有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同,以此来规避税费
④刻意抬高房价:有不少房产中介顶风作案,刻意抬高房价,借此来吃差价 2022-05-19 18:04:48
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问 中介的套路有哪些答
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①虚假低价房源:购房者都想要买到物美价廉的好房子,在对外宣传时中介往往会以低价房源来吸引购房者,购房者前来咨询他们就会以各种理由来带购房者看其他房子②变相违规收费:一般来说,房产中介只能收取交易佣金,不得额外收费,但是,在实际生活中,不少房产中介都在变相额外收费③签订阴阳合同:有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同,以此来规避税费④刻意抬高房价:有不少房产中介顶风作案,刻意抬高房价,借此来吃差价
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交易中:合同陷阱“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱,指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”),另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出,降低交易成本,多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法,还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷,更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”,二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑,如果模糊不清,就会后患无穷。
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中介赚差价。这个应该大家都明白,就是房主要卖80万的房子,中介给你报85万,多出来的5万就被中介吃掉了。有的人会说,价格是跟房主谈,中介怎么说了算。错,房主让中介卖房子时,中介会让房主签一份代理合同,房主卖的价格肯定也是打听的市场价,而中介往上涨几万,到时候再稍降点,买方也会觉得赚了很大的便宜,高兴的赶紧交定金签协议。羊毛出在羊身上,这就如超市促销,把平时的价格提高,再打折而已。
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肯定有。这事要特别小心。不过现在似乎政府对购房有了新规定,导致二手房会涨价。还是新房住的舒服~!~
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