中介的套路有哪些

①虚假低价房源：购房者都想要买到物美价廉的好房子，在对外宣传时中介往往会以低价房源来吸引购房者，购房者前来咨询他们就会以各种理由来带购房者看其他房子②变相违规收费：一般来说，房产中介只能收取交易佣金，不得额外收费，但是，在实际生活中，不少房产中介都在变相额外收费③签订阴阳合同：有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同，以此来规避税费④刻意抬高房价：有不少房产中介顶风作案，刻意抬高房价，借此来吃差价

①虚假低价房源：购房者都想要买到物美价廉的好房子，在对外宣传时中介往往会以低价房源来吸引购房者，购房者前来咨询他们就会以各种理由来带购房者看其他房子②变相违规收费：一般来说，房产中介只能收取交易佣金，不得额外收费，但是，在实际生活中，不少房产中介都在变相额外收费③签订阴阳合同：有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同，以此来规避税费④刻意抬高房价：有不少房产中介顶风作案，刻意抬高房价，借此来吃差价

交易中：合同陷阱“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱，指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出，降低交易成本，多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”，二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如果模糊不清，就会后患无穷。

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中介赚差价。这个应该大家都明白，就是房主要卖80万的房子，中介给你报85万，多出来的5万就被中介吃掉了。有的人会说，价格是跟房主谈，中介怎么说了算。错，房主让中介卖房子时，中介会让房主签一份代理合同，房主卖的价格肯定也是打听的市场价，而中介往上涨几万，到时候再稍降点，买方也会觉得赚了很大的便宜，高兴的赶紧交定金签协议。羊毛出在羊身上，这就如超市促销，把平时的价格提高，再打折而已。

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肯定有。这事要特别小心。不过现在似乎政府对购房有了新规定，导致二手房会涨价。还是新房住的舒服~！~

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