交易中：合同陷阱“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱，指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出，降低交易成本，多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”，二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如果模糊不清，就会后患无穷。
全部3个回答 >房产中介常见的套路有哪些？
150****3857 | 2024-10-18 15:59:19
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132****2715 房产中介的六大套路反映了市场信息不对称和行业监管不足，需要加强透明度和规范性。 2024-10-21 13:33:05
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131****5002 房产中介套路多，别被忽悠了！ 2024-10-19 13:10:56
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188****4358 房产中介可能会用虚假广告、价格游戏、隐藏费用、快速成交、信息不对称和独家代理这些手段来促成交易，我们要小心。 2024-10-18 19:36:08
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188****7811 房产中介常见的六大套路包括：1. 虚假广告：发布虚假或夸大的房源信息吸引客户。2. 价格游戏：故意报高或报低价格以促成交易。3. 隐藏费用：不明确告知所有相关费用，如中介费、税费等。4. 快速成交：催促客户快速做出决定，以减少考虑时间。5. 信息不对称：利用客户对市场信息的不了解，进行误导。6. 独家代理：通过独家代理协议限制客户选择，增加自身议价能力。 2024-10-18 19:36:02
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反套路房产中介，**关键的是要先摸清楚房产中介有什么样子的套路。比如说，中介发布一些低于市场价的房源，这种情况多是假的。事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。此外，中介为赚更多中介费，怂恿卖家标高价，中介公司他们一般按照实际成交金额收取2．7％的中介费。除了要摸清楚中介的套路之外，在购买房屋之前自己也要做到心中有数才不会上当。在财务的安排上来说，在买房之前先确定好自己的预算范围是极其重要的事，仔细计算自己的实际还款能力。在买房前**好先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房，而不是盲目的先到处询价。如果是投资房，**好同时咨询会计做好税务规划，实现避税**大化以及估算现金流，再进行置业。
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根据《房地产经纪管理办法》，中介不得隐瞒房屋真实情况，不得提供虚假信息。购房者应提高警惕，必要时可向相关部门投诉。
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黑中介最怕市场监管局。常见套路包括虚假宣传、隐瞒房屋信息、高额中介费等。消费者应提高警惕，必要时可寻求法律帮助。
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“阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱，指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出，降低交易成本，多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。另一种合同陷阱是“约定不明确”，二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如果模糊不清，就会后患无穷。
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