公积金贷款能直接扣公积金吗？

公积金贷款还款能直接扣公积金，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以直接扣公积金，可以通过冲还贷的方式，每月从公积金账户余额中扣除一部分来进行偿还贷款，提取的公积金金额不足时，应及时补足其还款金额，在还款日当天银行会自动扣除，所以要注意存钱的时间。公积金账户余额冲还贷款，主要月冲和年冲两种方式，可以根据自己的实际情况选择。有一些借款人的账户余额当中公积金的余额数量会比较多，可以每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，通过一次性冲还贷款本金，如果还有剩下的贷款额度，重新进行计算的时候，按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算，借款人只是需要按月还款即可，向住房公积金管理中心申请，通过的话应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款的决定。

公积金贷款买房并不是直接扣公积金的，一般申请住房公积金贷款之后，是需要给银行提供还款账户的，银行会从提供的还款账户里来扣款，而不是从公积金账户扣款，如果是办理了公积金对冲业务，那么在扣款时是会先扣住房公积金账户中的余额的。申请住房公积金贷款买房需要满足的条件有：1、申请人需要连续缴纳住房公积金一定的年限，大多数地区都是要求缴纳满一年以上。2、申请人需要拥有有效的居民身份证，是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。3、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款。4、申请住房公积金贷款时，个人手中需要有足够金额可以支付房屋首付款。5、申请住房公积金贷款购房，必须要提供购买房屋的相关证明，比如购房合同等。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

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公积金贷款也是需要扣押房产证的。公积金贷款和商业贷款只是出具资金的地方不一样，其他的流程都是一样的，在办理公积金贷款成功之后，要将房产本抵押在公积金处，等到房款还清之后再进行解冻，拿回自己的房产本。当然有的城市不会扣押原件，只是在房产本上标注已经进行抵押。公积金是国家给予企事业单位员工的一项住房福利，可以使用公积金来买房租房甚至是装修房屋，而且公积金的利息也会比商业银行的利息低了许多，在负担**的时候也会比较低。对于首套房屋使用公积金贷款，建筑面积在90平米以下的住房，可以按照**低20%的**比例进行缴纳。而且在办理了贷款之后，如果公积金账户内还有余额，同样可以用于支付贷款利息。具体办理的流程**好是将当地的公积金中心进行询问。

使用按揭贷款购房可以办理一次性提取住房公积金，用来支付**款。如果使用的住房公积金（组合）贷款的情况是不能办理提取，只能日后办理住房公务金还贷提取。

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