首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 **后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。
全部3个回答 >在广发银行住房贷款,公积金可以直接委托代扣吗?谢谢
158****7440 | 2018-08-07 16:46:04
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144****9452 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。 2018-08-07 16:46:31 -
138****2793 可以。
住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金,划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中,用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
住房公积金逐月还贷条件:账户留足13个月的余额。
逐月还贷的操作手续其实很简单,只要贷款买房的市民,在公积金账户上保留有13个月的余额,比如每月的缴存额为1000元,账户余额达到13000元了,就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
公积金逐月还贷办理材料
1、申请人的身份证原件及复印件;
2、借款合同原件及复印件;
3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》
5、《购房合同》或《房屋所有权证》
6、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
7、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
具体资料请咨询当地住房公积金管理中心。 2018-08-07 16:46:23 -
135****4408 你申请的是商业贷款吧。
1、用公积金来偿还贷款当然可以,也很划算,若能申请到公积金贷款就更划算,公积金贷款利率一般比商业贷款低2个百分点左右。
2、是否能用公积金偿还40万贷款,关键要看你的公积金个人账户余额有没有那么多。
3、若你们当地公积金管理中心有“商转公”业务,且你也符合公积金贷款条件,那么你可以申请商业贷款转公积金贷款,这样贷款利率低些。
4、你要申请提取公积金偿还房贷,你需要提交:单位开具的公积金提取证明、购房合同、借款合同、身份证等资料。 2018-08-07 16:46:15
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以。《常德市住房公积金贷款管理办法》第十七条规定:商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的,借款人结清商业银行贷款后,按住房公积金委托贷款程序申请,贷款金额不超过商业银行贷款余额且不超过住房公积金委托贷款的单户**高额度。
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还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的,因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房,主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务,并且房贷经办银行也提供有冲还贷业务,那借款人一般就可以去申请用住房公积金冲还房贷。
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偿还住房贷款委托提取公积金是指缴存住房公积金的职工自愿委托公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款情况提取公积金,并直接划转到指定扣款的个人银行帐户。
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