契税应在房产交易完成后、办理房产证前缴纳,通常不超过90天。及时缴纳契税,有助于顺利完成房产交易和贷款流程。
全部3个回答 >什么时候需要缴纳契税?
142****9730 | 2022-05-19 17:58:20-
139****3363 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
正常来讲,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内,但是各地状况都会有所不同。一般情况下,房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年。 2022-05-19 17:58:20
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作为银行房贷顾问,我建议购房者在交房时及时缴纳契税。契税是办理房产证的必要条件。未按时缴纳,可能影响房产证办理和房屋交易。建议提前准备资金,以免影响后续流程。
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问 什么时候缴纳契税答
房屋契税缴纳时间:应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理:1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。三、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
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据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。办理房产契税所需的材料:1、所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件。
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问 契税什么时候缴纳答
契税什么时候缴纳按照我国的契税法规定,是在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日,除此之外纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。所以如果超过以上的时间,并没有在规定的期限内缴纳契税,除了要及早缴纳之外从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金,延迟缴纳契税,会影响到房屋所有产权证的办理。买房交契税注意事项1、当地契税税率虽然大体的契税是由国家规定,在每个地方可以对各个地区的税率进行上下调整,具体可以到税务部门进行咨询。2、个人资料在缴纳契税的时候所需要准备的资料一般包括有购房合同,购房发票,以及个人的身份证,或者是夫妻二人的身份证。3、房屋性质按照国家现在的契税缴纳标准,首套房和非首套房的契税征收规则是不相同的,所购买的首套房是普通住宅能够享受一定的减免政策,比如在90平米以下的房子,契税按照1%征收,90~144平米的房子按照1.5%征收契税,但如果购买的是非首套房或者是非普通住宅,则无法享受契税的优惠政策。4、支付方法部分地区是不支持快捷支付的,只能够使用银行卡或者是现金来支付。
