契税什么时候缴纳按照我国的契税法规定,是在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日,除此之外纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。所以如果超过以上的时间,并没有在规定的期限内缴纳契税,除了要及早缴纳之外从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金,延迟缴纳契税,会影响到房屋所有产权证的办理。买房交契税注意事项1、当地契税税率虽然大体的契税是由国家规定,在每个地方可以对各个地区的税率进行上下调整,具体可以到税务部门进行咨询。2、个人资料在缴纳契税的时候所需要准备的资料一般包括有购房合同,购房发票,以及个人的身份证,或者是夫妻二人的身份证。3、房屋性质按照国家现在的契税缴纳标准,首套房和非首套房的契税征收规则是不相同的,所购买的首套房是普通住宅能够享受一定的减免政策,比如在90平米以下的房子,契税按照1%征收,90~144平米的房子按照1.5%征收契税,但如果购买的是非首套房或者是非普通住宅,则无法享受契税的优惠政策。4、支付方法部分地区是不支持快捷支付的,只能够使用银行卡或者是现金来支付。
什么时候缴纳契税
136****0721 | 2018-07-19 11:02:50-
158****6200 房屋契税缴纳时间:应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理:1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。三、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
2018-07-19 11:03:23 -
144****4311 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
拓展:
房屋附属设施征收契税的依据。
(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。 2018-07-19 11:03:12 -
145****8901 契税什么时候交是很多人关心的问题。一般买房的人都会关心这个契税什么时候交的问题。一般情况下,购买方都是在办理房产证的时候去审批中心缴纳相关的契税。如果购房者在和开发商缴纳**款并且签订购房合同的时候,开发商一般都会代为收取房产交易的契税,并且上交给税务部门。那么,买房的契税**迟什么时间可以交呢?买房的契税迟交有滞纳金吗?针对契税什么时候交的问题,小编也整理了相关的资料,让我们一起来看一看契税什么时候交的问题。
契税**迟什么时候交
契税什么时候交是一个重要的问题,一般情况下,契税的顺序是购房,然后交**,接着办理贷款,然后贷款审批,接下来是审批合格,**后就可以进入交房流程了。契税什么时候交还要注意这些问题,但是有的步骤也不是非常严谨的,因此,大致就是贷款批下来之后,开发商应该会打电话让你去交房,这时候就需要去审批核心缴纳契税了。契税什么时候交还要注意一些新的问题,如果不是个人购房的话,那么还需要缴纳印花税。契税什么时候交还要注意这些问题,一般在贷款批下来后,就可以交房了,这时候房主一般会把钥匙交给你,这些工作一定要在一个月之内办妥。
契税什么时候交还要注意第二个问题,商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税,如果过期的话,还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。契税什么时候交中还要注意第三点问题,契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税的对象,随后向产权承受人征收的一种财产税。契税什么时候交还要注意第四点问题,房屋维修基金还包括房屋的公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋的公用设施专用基金可以用于物业共用的部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不可以挪作他用。专用房屋维修基金还可以实行“钱随房走”的原则,如果发生房屋转让的话,账户里的余额资金也会给房屋的新的产权所有人。
契税迟交会有滞纳金吗
契税什么时候交还要关注滞纳金的问题。购买新房子的时候一般需要业主收房子,90天内,可以凭借购房合同和买房子的票据,身份证,户口本,婚姻的证明,可以到住房所属房管部门,申请交纳契税还有维修基金,手续费。契税什么时候交还要注意一个重要的问题,根据《中华人民共和国税收征收管理法》中的规定:如果纳税人没有按照规定期限缴纳税款的,可以扣除缴义务人未按照规定期限解缴的税款,同时,税务机关除了责令限期缴纳之外,可以从滞纳税款之日起开始算,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税什么时候交还有第三点重要的规定,滞纳金的计算是统一发生的,可以按照《税收征管法》的规定,按日来加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果申请人不交契税的话,你是拿不到房产证的,如果要领取房产证明的话,必须要持契税完税证明才可以领取相关的房产证书。买房的契税如果出现迟交有滞纳金的话,拖的时间越久,契税滞纳金的数目也是不可小觑的。以上就是契税什么时候交的全部内容,希望可以帮助到大家。 2018-07-19 11:03:00
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问 契税什么时候缴纳答
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房屋契税缴纳时间:应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理:1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。三、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
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房屋契税缴纳时间:应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、征收管理:1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。二、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。三、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
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纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。正常来讲,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内,但是各地状况都会有所不同。一般情况下,房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年。
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每个地区的契税缴纳时间还是有所不同的,正常情况之下,如果说买的是期房的话,在办理房屋备案之后的90日内就要进行缴纳,但有一些地区要求在签订合同满10天就要缴纳,具体可以向开发商进行咨询,如果说所购买的是二手房的话,一般过户后的30日内就是缴纳契税和其他房屋交易税的时间节点,契税关乎到之后办理房产证的时间,所以还是要尽早缴纳。期房契税缴纳流程:1、需要先去开具查档证明,了解自己所该要缴纳的税率,如果符合减免的政策是可以享受减免优惠的,首次购买家庭普通住房面积小于90平米,契税减免至1%收取,90平米到144平米之间的契税减免至1.5收取,二套房或者是商业性质的住房契税为3%。2、需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、向相应的税局办理纳税申报。4、对于纳税申请表的内容进行审核,和签字确认之后到收费柜台缴费。
