买房需要缴纳那些税费

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税7、个人所得税：

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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本

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按揭费：主要是办理银行按揭贷款时候产生的费用，全款不存在；各种类型的贷款收费不同，存在个人和商业贷款等情况；各大银行贷款的收费也是不同的。　　物管费：物管费主要是在接房的时候进行计算的，在开放商发出了入住通知后，购房人收楼后开始计算。　　登记费：办理房产证的费用，80一个。　　手续费：交易手续费主要是按照房屋的面积来收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照总面积乘以3征收；非住宅按照总面积乘以11收取。

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买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

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听说买房后要交契税、个税、增值税、印花税，但具体怎么交，交多少，我还真不太清楚。听说政策经常变，所以最好还是咨询专业人士。

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