买房需要交那些税费

• 135****8705 新房需要缴纳的税费:
  1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
  5、证照印花税:5元/本 2018-10-29 23:28:43
• 141****9008 买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易登记费50元
  
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  
  交易管理费3元/平米
  
  交易流程：
  
  ①签完合同后，约定时间过户。
  
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  
  ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
  
  ⑥然后等拿证就可以了 2018-10-29 23:28:39
• 156****7452 买房子要缴纳的税费：
  
  1.买商品房需要交的税
  
  契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。
  
  印花税，购房总价的0.05%。
  
  2.基金
  
  房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；
  
  房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
  
  3.规费
  
  交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
  
  权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  
  4.如果按揭，还要发生以下费用
  
  评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  
  保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  公证费，贷款额乘以0.03% 。
  
  抵押登记费，100元。
  
  5.贷款评估费
  
  二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。 2018-10-29 23:28:31