买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
全部4个回答 >买房后需要缴纳哪些税费?
180****7140 | 2024-11-02 12:27:06-
150****7125 购房后,需依法缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税等。契税根据当地政策确定,个人所得税和增值税主要针对二手房,印花税为房价的0.05%。购房者应确保税费缴纳符合法律规定,避免产生法律风险。 2024-11-06 16:29:32
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150****4394 购房税费受政策影响较大,当前主要税费包括契税、个人所得税、增值税和印花税。契税通常为房价的1%-3%,个人所得税和增值税主要针对二手房,印花税为房价的0.05%。税费政策的调整直接影响购房者的购房成本,需密切关注政策动向。 2024-11-03 17:29:11
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188****4454 买房后,钱包要瘪了,契税、个税、增值税、印花税,一个都跑不了。记得,政策会变,税费也会跟着变,所以买房前,最好先打听清楚。 2024-11-02 18:16:09
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181****2293 购房后需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。契税通常为房价的1%-3%,具体比例依据当地政策而定。个人所得税和增值税主要针对二手房交易,税率根据持有年限和是否为家庭唯一住房有所不同。印花税一般为房价的0.05%。此外,还需关注地方性政策,如限购、限贷等,这些都可能影响税费的计算。 2024-11-02 17:58:32
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买房是件大事,也是件极其繁琐的事,除了交给开发商的房款,还有各种税费。当然,即使购买二手房也免不了各种税费,而且不同的住房类型、购买年限等所要交的税额还不同。那么买房都要交哪些税费? 买新房要交哪些税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金; 5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月; 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费; 6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 7.交易手续费:住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡; 提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。 买二手房要交哪些税 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳; 2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税); 3、营业附加税 4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交 ; 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交); 6、印花税:总房款的万分之五; 7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等); 8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费:根据银行情况定; 11、保险费:根据保险公司情况定。 12.国土证办证费:按相关规定交纳。 注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。 买完房子后还要交纳的费用 1、物业管理费 2、水、电周转金 3、煤气开通费 4、有线电视、宽频网开户费 5、权代办费 6、面积测绘费 (税费各个城市和地区略有不同,本文可供参考)
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买房税费主要包括契税、个人所得税、增值税和印花税。契税是大头,根据面积和是否首套有不同税率。个人所得税和增值税一般由卖方承担,但实际可能转嫁到买方。印花税很少,几百块。
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1. 买房子缴纳的税费包括:- 契税:房屋买卖交易中所需缴纳的税费,由买卖双方承担各半;- 增值税:根据房屋上次交易价格和本次交易价格计算,由买方承担;- 个人所得税:如果是买方自用房屋,需要缴纳个人所得税;- 土地使用税:缴纳土地使用税,由买方承担;- 房屋交易登记费:缴纳房屋交易登记费,由买方承担。
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买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%。印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。测绘费,1.36元/平方米。权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费:印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。增值税,全额的5.5%。个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。