买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。
全部4个回答 >买房后需要缴纳哪些税费？
180****7140 | 2024-11-02 12:27:06
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180****8782 听说买房后要交契税、个税、增值税、印花税，但具体怎么交，交多少，我还真不太清楚。听说政策经常变，所以最好还是咨询专业人士。 2024-11-11 23:31:35
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185****8233 买房后，税费是不可避免的。契税、个税、增值税、印花税，这些都是基本的。记得，税费政策经常变，所以最好在买房前，详细了解最新的政策。 2024-11-08 23:46:57
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150****7125 购房后，需依法缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税等。契税根据当地政策确定，个人所得税和增值税主要针对二手房，印花税为房价的0.05%。购房者应确保税费缴纳符合法律规定，避免产生法律风险。 2024-11-06 16:29:32
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150****4394 购房税费受政策影响较大，当前主要税费包括契税、个人所得税、增值税和印花税。契税通常为房价的1%-3%，个人所得税和增值税主要针对二手房，印花税为房价的0.05%。税费政策的调整直接影响购房者的购房成本，需密切关注政策动向。 2024-11-03 17:29:11
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188****4454 买房后，钱包要瘪了，契税、个税、增值税、印花税，一个都跑不了。记得，政策会变，税费也会跟着变，所以买房前，最好先打听清楚。 2024-11-02 18:16:09
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181****2293 购房后需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。个人所得税和增值税主要针对二手房交易，税率根据持有年限和是否为家庭唯一住房有所不同。印花税一般为房价的0.05%。此外，还需关注地方性政策，如限购、限贷等，这些都可能影响税费的计算。 2024-11-02 17:58:32
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买房是件大事，也是件极其繁琐的事，除了交给开发商的房款，还有各种税费。当然，即使购买二手房也免不了各种税费，而且不同的住房类型、购买年限等所要交的税额还不同。那么买房都要交哪些税费？ 买新房要交哪些税 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月； 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡； 提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。 买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳； 2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)； 3、营业附加税 4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交 ； 5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)； 6、印花税：总房款的万分之五; 7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等); 8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费：根据银行情况定; 11、保险费：根据保险公司情况定。 12.国土证办证费：按相关规定交纳。 注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。 买完房子后还要交纳的费用 1、物业管理费 2、水、电周转金 3、煤气开通费 4、有线电视、宽频网开户费 5、权代办费 6、面积测绘费 （税费各个城市和地区略有不同，本文可供参考）
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听说买房要交契税、个人所得税、增值税和印花税。契税是大头，根据房子面积和是否首套有不同税率。个人所得税和增值税一般由卖方承担，但实际可能转嫁到买方。印花税很少，几百块。具体还要问清楚，别被坑了。
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1. 买房子缴纳的税费包括：- 契税：房屋买卖交易中所需缴纳的税费，由买卖双方承担各半；- 增值税：根据房屋上次交易价格和本次交易价格计算，由买方承担；- 个人所得税：如果是买方自用房屋，需要缴纳个人所得税；- 土地使用税：缴纳土地使用税，由买方承担；- 房屋交易登记费：缴纳房屋交易登记费，由买方承担。
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买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5.5%。个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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