当然属于2次购房。只要在你名下有一套房子,再买房都属于2套房,与2手房、新房等无关。
全部3个回答 >买二手房后再卖房限售吗?
154****1771 | 2022-05-19 17:57:29-
153****1099 买二手房再卖房是限售的,只要是是在有限售政策的区域,房子交易以后都需要重新计算购房年限,买二手房后再卖也需要达到当地的标准才行。
一般来说2-5年都是有可能的,不过限售的好处在于可以在卖房的时候稳定达到减税的年限需求。 2022-05-19 17:57:29
-
答
-
答
只要在自己名下是算第二套房的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3、购买住房的合同、协议等有效证明文件;4、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;5、申请人及配偶住房公积金缴存证明;6、公积金中心要求提供的其他资料;7、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
全部3个回答 > -
答
无论是购买二手房还是新房,一般都是需要满足当地购房限制条件的,如果是在南京购买二手房的话,本地家庭限购2套住房。根据南京市住房政策规定,南京二手房同样执行限购政策,购房者需满足以下条件才能在南京购买二手房。1、南京本地家庭已有2套及以上住房,主城八区新房、二手房都限购(不含六合、溧水、高淳)。2、外地人在南京主城买房,须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,不允许补缴。3、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买1套,但不准买第2套,具体条件不一样;六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合不限购。
-
答
二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);4、工本费:80元(买方出)。
全部3个回答 > -
答
如果你要在五年内过户,相关的费用会非常高,五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证,在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。
全部3个回答 >
