买期房要不要去公证处公证？

二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到，要求中介方担保也是可行的。 对于合同具体的权利义务尽量明确约定。这里需注意的是目前二手房买卖合同约定，双方签字起就生效、而合同中约定的定金是属违约定金的性质。大多合同中还约定违约金。所以合同签订后任何一方不履行合同都是需支付违约金的，即便购买方还没有支付定金而违约也是需支付违约金的。亲自签订合同可以仔细阅读合同文本。 日前我国办理产权登记过户前的一周于买卖过户公示，如没人提出异议，买卖双方就可以交纳有关税费办理产权过户手续。如购房者怕麻烦。只要在可以交纳有关税费时亲自去趟房地产交易中心即可，这样确信登记部门已经核查，可正式办理过户登记到自己的名下。拿到有关税费发票约一个月后就可以领到房产证，领到房产证后再办理土地使用权证。如果买卖双方都不是委托中介或律师，购房者千万不能轻信售房人的花言巧语，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的；房屋所有权得不到应有的法律保护，或是在多年之后再转让房产时、才知上当受骗。

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一般由中介来操作，正常都不做公证的！有中介你可以放心！！！

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不可以，公正，法律上是只认可房产证上的人，你可能是为了避税才做公证，如果以后房屋涨价，现在的房东不想卖给你了，他完全可以继续卖给其他人，然后把钱还给你，公正在法院只是你和房东产生债务关系，房子是抵押给你的，但是钱还你了房子就不是你的了

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房贷提前还款是不需要办理公证的，提前还款是正常的还款行为，没有任何公证的必要。提前还房贷只要去银行预约并取得银行同意就可以办理，到了约定的还款日，携带自己的相关材料把足够的资金存到还房贷的银行卡里就可以了。

你好，如果房子满五年，那么你的交易为合法有效的，这份合同是双方真实意思的表达，不需公证也是有法律效力的，如果未满五年那么你的交易不符合相关政策，这种情况公证处是不会受理公证的，这份合同也存在一定风险，一旦卖方反悔，买方权益很难保证，这就是购买二手安置房的**大风险！望采纳！

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