买二手房有必要去公证处公证吗?

• 135****6588 不可以，公正，法律上是只认可房产证上的人，你可能是为了避税才做公证，如果以后房屋涨价，现在的房东不想卖给你了，他完全可以继续卖给其他人，然后把钱还给你，公正在法院只是你和房东产生债务关系，房子是抵押给你的，但是钱还你了房子就不是你的了 2014-04-12 09:37:32
• 132****8483 二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。中介代理机构只是起到一个提供房源并协助过户的作用,其本身从来就不是什么必须的机构。现实中相当部分的二手房交易都没有通过中介机构。另外,律师事务所、保险机构、公证处等,只是给房产交易加上几道保险,没有任何法律法规规定这些手续是必须的,现实中绝大多数房产交易也都不会办理这些手续。
  作为我本人,倒非常希望所有二手房交易都能通过律师事务所进行,这样我就又多了很大一块业务来源了,呵呵。至于你说的在银行办理的公证,那是贷款人与银行就相关借贷关系发生的公证,与房屋买卖是两个不同的法律关系。
  因为,相当部分的二手房交易并不需要贷款,当然就不会发生公证这一环节了。另外,房管处、国土局等政府机构的普遍做法是,二手房交易的双方当事人都必须亲自到场办理过户手续,由相关机构工作人员当面核查身份证件,并将印制好的格式合同交由双方重新填写内容,并监督当事人当场签名盖手印。
  而且,法律界无论理论还是实务都是否定立法强制公证的做法的,强制公证徒增民众负担,是一个典型的恶法。 2014-04-12 09:37:18
• 157****7892 **好是能公证过，但是公证的不是房屋过户手续，可以办一个委托书，委托他人帮你们办理房屋过户手续及签字，但是这个受托人需要你们很信任的人。
  二手房你要看清楚是什么用地，是集体还是国有划拨还是国有出让，而且房产证上的所有人也不能弄错，不能会变成小房产。
  那样的话，过户就麻烦了。办委托书你可以当天拿走，不过需要多付50元加急费。公证费大概400元左右。公证的目的不是为了解决纠纷，而是预防。打字辛苦，希望采纳 2014-04-10 19:47:07
• 143****0479 如果是商品房就是为了省营业税无需到工作处公证签合同的时候注明合同签订日后2个月在过户或者满五年后过户如果是经济适用房就是有必要的了因为不满五年的经济适用房不能上市交易所以签订的合同原则上是不受法律保护的如果满五年后房价涨了房主不配合过户就麻烦了所以把房子抵押给你亲戚到满五年后再公证给你就踏实了抵押给第三方公证给第二方抵押和公证不能是同一人所以选择您亲戚还是比较放心的这个没什么风险是保险其实就差两个月相互信任的话就无需公证了毕竟是多一个程序嘛但公证了就更保险了 2014-04-10 09:38:54
• 144****8707 房屋买卖双方直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户就行了，不用公证。 2014-04-10 09:26:51
• 151****6298 如果公证，只能是公证为你男朋友的个人婚前财产；如果想变更为夫妻共同财产，只需到房产部门加上你的名字就行了，材料简单，只需居民身份证和结婚证就行，手续费和证照费一共百余元。 2014-04-10 09:22:10
• 134****9850 只有境外人士买卖才需公证 2014-04-09 18:46:42
• 132****7695 首先怎么确定和你交易的就是房主，是物业底单还是什么？如果以后有纠纷的话很麻烦，注意签合同、合同中间人，改底单或者公证。 2014-04-09 14:05:09