什么是经济适用住房

经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

所谓的经济适用房，指的就是由政府提供优惠政策，并且限定了建设标准，以及供应对象和销售价格的政策性住房，由政府为住房困难家庭所提供，经济适用房的土地性质，是由地方政府划拨而来，所以土地出让金是免征收的，此外还可以享受审批费用减半出售价格按保微利的原则。申请购买经济适用房主要程序：1、要按照真实情况如实填写经济适用房申请表，同时还要提供户口本，身份证，结婚证，以及其他的相应证明资料。2、需要到当地的区房管局申请办理。3、报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。4、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分，对于审核通过之后的人员，会把相应的资料在相关的网站上公示15天。5、对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

基本没区别

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具有本市市区常住户口(常住户口满一年);中低收入家庭;无房户或住房困难户。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

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申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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