什么是经济适用房和保障性住房

• 141****7197 基本没区别 2014-05-19 15:46:01
• 144****4261 经济适用房 是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
  (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民**确定的供应对象;
  (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭;
  (三)家庭收入低于2300元人民币; 保障性住房:保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成 保障性住房申购条件:
  1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年 A通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的,不得申请。B以投靠子女方式户籍迁入厦门的,不得单独申请。C夫妻户籍均在本市的必须共同申请,未成年人必须与其法定监护人共同申请。D单身达到计划生育晚婚年龄的可独立申请。
  2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准:2006年我市中低收入家庭收入标准为:3人及以下户年收入5万元以下 4-5人户年收入6万元以下 6人以上户年收入7万元以下
  3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为:3人及以下户家庭资产在20万元以下 4-5人户家庭资产在24万元以下 5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产 汽车 有价证券 投资含股份 存款含现金和借出款等
  4、无住房或住房困难户:2006年我市住房困难户住房面积控制标准为:人均建筑面积12平方米以下。A申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的,不能再申请社会保障性住房。B已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房,拆迁公有住房的安置房(含实行货币安置的)等享受**住房优惠政策的家庭,原则上不能再申请社会保障性住房;但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭,可申请一套社会保障性住房,申请获得批准时原住房(或货币安置补偿金)必须退出,退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购。 2014-05-19 15:29:09
• 152****2648 这两种住房属于保障性住房，不同于商品房。其土地为“划拨”形式，在交易时需交纳土地“出让”金（很多的钱），房产证上注有“经济适用房”字样。如要申请需三个条件：
  1.长春三年以上户口。
  2.户口上人均收入低于800元。
  3.无房或人均面积低于15平方米。 2014-05-19 15:06:18
• 148****7802 保障房是一个大的概念范畴 里面包括了经适房 廉租房 公租房等
  
  如果把保障房比喻成中国 那经适房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是广州
  
  这么一比喻就能理解了吧
  
  参考我的**佳答案：） 2014-04-29 09:28:39
• 154****9699 保障性住房包括经济适用房、廉租房、公共租赁房等。单身居民申请经济适用房,除在年龄上有限制外,对年收入也有一定的限制,各地各有不同。单身年龄一般限制在30到35周岁以上,年收入为当地城镇居民可支配收入的60%以下,一般为10000元到15000元不等,具体得咨询所在地房管部门或社区居委会。
  经济适用房申请成功在收房之前一般不需要复审,举报的除外。但一旦发现申请人在取得经济适用住房申请资格后收房前拥有新住房的,会取消该家庭申请资格,收回经济适用住房。
  所以,继承房产、购买商品房等**好是在经济适用房收房,并做好产权证后进行。 2014-04-28 21:51:30
• 147****3178 保障性住房包括经济适用房 限价房 廉租房 现在又多了个公租房 2014-04-28 19:28:51
• 132****2347 保障性住房是个概念,包括了经济适用房,廉租房 2014-04-28 12:44:21