经济适用房属于保障房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权；而保障房的廉租房和公租房只能租赁，没有产权。经济适用房、保障房、廉租房有什么区别？经适房和廉租房都属于保障房系列经适房持有人有产权，廉租房就是租房，没产权另外限价房与经适房类似，持有人都有产权区别在于，经适房比限价房准入门槛高，买价便宜，但同时如果出售的话，经适房比限价房要给国家交更多的钱才行。
全部3个回答 >保障性住房有房产证吗？保障房和经济适用房的区别？
157****5296 | 2019-04-04 09:48:36
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154****9710 保障性住房和经济适用房的区别:
1.经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
2.保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房[1])改造、游牧民定居工程。就是说经济适用房也是保障性住房的一种。 2019-04-04 09:49:37 -
156****1719 保障性商品房与经济适用房区别在于,经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭,保障性商品房的申请对象是非低收入无住房家庭;
申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产,并应符合家庭收入和资产控制标准,申请保障性商品房不受收入和资产限制;
经济适用住房和保障性商品房的价格组成不同,即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。 2019-04-04 09:49:27 -
142****6958 保障房和经济适用房的区别
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房[1])改造、游牧民定居工程。 2019-04-04 09:49:19 -
144****4257 保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。
经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。
若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。
除了公租房和廉租房外，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，**终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。 2019-04-04 09:49:10
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保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。除了公租房和廉租房外，其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的，只不过不是正式的上市商业房产房本而已，但房产证明上会有房产权属性质，**终提一下乡村户口请求保障性质的房产的作业，现在保障性质的房产跟户口直接挂钩，乡村户口很难请求，如果想要买房的话也只能挑选购买一般商业房产。
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经济适用房跟商品房差不多，但是经济适用房不是一般人分得到的，你懂的，保障房是卖给买不起房的人，... 经济适用房一般是出售,价格便宜的,针对低收入的保障房是小户型
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买房有一手房和二手房之分，还分贷款购买和全款购买。其中全款购房办证较快，贷款则较慢。一手房：开发商负责办理房产证，快的话3到6个月就能下房产证。二手房：有的城市过户当天就出新房产证了，有的城市则要一个月以内下房产证。只要符合交易手续，肯定会有房产证的。
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限价房：就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的两限商品房。 价格比经济适用房高。 经济适用房： 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭购买。必须限制当地户口。
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