拆迁补偿需要房产证吗？

由于城市的规划而拆迁征收房产时，房产所有人可以获得拆迁补偿，而房产证是证明产权归属的主要文件，所以，如果没有房产证是不能获得补偿的，如果有房产证，房产所有人不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

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现在拆迁补偿分为两种补偿形式，就是砖头加人头的补偿方式；房产证上有的可以按照房产证面积给于实物补偿，比如给多少面积的拆迁房补偿等；户口簿上有名字的可以享受拆迁人头补偿，比如给每个人多少金额的拆迁款补偿等；

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你好，本人从事房地产行业多年，希望我的回答能解决你的问题。一、拆迁产权调换产权证办理问题 拆迁后补偿的还房产权证不由被拆迁人付费，应该由拆迁方无条件办理。二、拆迁后调换的房屋需要缴纳的费用 如果是老房子拆迁盖新房子，那么你就必须缴纳一种费用，那就是房屋大修基金。楼层房为拆迁评估总价的2%，电梯房为拆迁评估总价的3%。这是必须缴纳的。注：只有大修基金是需要你交纳的，其他费用不用。这费用你还必须缴纳，否则房管所不予办理产权证。

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不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》，第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式，即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式，应还迁同面积的住宅房屋；如选择货币化补偿方式，应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被拆迁房屋所有权证标明的建筑面积(包括公摊面积)进行补偿。 产权调换房实行“一价清”的结算方式，拆迁人不得再另行收取除政府规定的收费项目以外其它房屋增项款。 非住宅房屋(有产权证)的拆迁补偿仍按房地产市场评估确定的被拆迁房屋补偿金额进行补偿、安置。 第十二条 拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额1．5%的补偿；对其他非住宅房屋的设施搬运费用，给予不超过货币补偿金额的1%的补偿。通过第五条 您就可以看到是按照你的房屋所有权证上的房屋面积进行补偿的，也不知道您家是楼房还是平房，希望能帮到你！！！

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