拆迁补偿需要房产证吗？

由于城市的规划而拆迁征收房产时，房产所有人可以获得拆迁补偿，而房产证是证明产权归属的主要文件，所以，如果没有房产证是不能获得补偿的，如果有房产证，房产所有人不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

全部3个回答 >

现在拆迁补偿分为两种补偿形式，就是砖头加人头的补偿方式；房产证上有的可以按照房产证面积给于实物补偿，比如给多少面积的拆迁房补偿等；户口簿上有名字的可以享受拆迁人头补偿，比如给每个人多少金额的拆迁款补偿等；

全部3个回答 >

你好，本人从事房地产行业多年，希望我的回答能解决你的问题。一、拆迁产权调换产权证办理问题 拆迁后补偿的还房产权证不由被拆迁人付费，应该由拆迁方无条件办理。二、拆迁后调换的房屋需要缴纳的费用 如果是老房子拆迁盖新房子，那么你就必须缴纳一种费用，那就是房屋大修基金。楼层房为拆迁评估总价的2%，电梯房为拆迁评估总价的3%。这是必须缴纳的。注：只有大修基金是需要你交纳的，其他费用不用。这费用你还必须缴纳，否则房管所不予办理产权证。

全部12个回答 >

单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能心里明白。

全部3个回答 >