单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能心里明白。
全部3个回答 >没有房产证有拆迁补偿吗？
157****9080 | 2018-06-10 10:43:13
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152****4970 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。 2018-06-10 10:45:07 -
135****4399 会赔偿，但是赔偿的极少，贵就贵在土地
2018-06-10 10:44:26 -
152****2007 没有房产证，拆迁补偿通常比较困难，因为无法证明房屋产权属于谁，因此拆迁补偿，也比较困难。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-06-10 10:44:05
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没有房产证，拆迁补偿通常比较困难，因为无法证明房屋产权属于谁，因此拆迁补偿，也比较困难。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
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这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。
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可以有补偿，不过没有房产证的话，只能补偿土地使用权的费用，这个一般很低，不过也需要证明，这个一般村部会有档案，那块地是谁家的，如果很久以前的老房子，那时候还没有房产证的时候，后来办理你又没办的应该可以补办吧！具体你要去你村部找相关人员了解，各地都有区别，
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