没房产证的阁楼你买的只是他的使用权,拆迁的时候是没有补偿的%7E
全部8个回答 >购买阁楼没有房产证房屋拆迁有补偿吗
146****5546 | 2014-04-19 13:40:16
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134****6935 这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。 2014-09-21 21:21:59
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142****0345 这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。 2014-04-21 20:42:42
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134****9844 按理说政府是不会给你补偿的了，因为你购买的只是一个使用权，没有房产证，国家是不会承认这是你的物业来的，这只是你给公司租了这个房子几十年而已，政府要赔也只是赔给业主而已，就是你得单位，到时你要索要赔偿也只是跟你单位要了 2014-04-21 10:58:46
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132****9478 肯定不好卖的。在说没有产证的房子那个敢要。拆迁也不会补多少的。 2014-04-20 10:09:12
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132****0053 1、如果是拆迁，按拆迁公司是按照产权证上面积来拆迁，但是也不排除会适当补偿。
2、带阁楼的房屋比不带阁楼的价格方面有优势。 2014-04-20 09:36:11 -
141****8197 没有 你购买的是单位阁楼的使用权如果房子拆迁 你并不能得到拆迁办的补偿除非你的单位是国企例如合作社这种比较古老的国有企业他们在倒闭前 应该会低价出售房产证 2014-04-19 18:55:01
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131****3740 这个阁楼正常是房地产公司申请的，买六楼赠送阁楼的，不算在规划范围之内所以没有房产证的，但是要是拆迁的话一般还是有一些补偿的，房地产公司一般都是和你们签署合同的，要不就是给你个私产小照。 2014-04-19 14:01:29
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通常这样的情况补偿,是按照你装修的评估值来进行折旧补偿,都是以协商为主。
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土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
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这个小产权的房子很难说，补偿是补偿给开发商的，因为他有土地使用证件，和你们没关系的，补偿给他之后，在按照当时你和开发商那边所签的合同内容赔偿，一般都是律师公证书和合建房合同。这里面也有很多不确定因素。
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单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。1、遇到拆迁,拆迁单位会与产权房产的拆迁单位协商,单位应在征求涉及到的所有住户的意见后会同住户代表与拆迁单位洽谈,妥善安置或补偿被拆迁户,以维护住户权益。2、应到单位询问为何没有房产证,是不能办理还是正在办理过程中,这一点需单位主管部门领导正面解释清楚,作为已交购房款的住户也能心里明白。
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