房票使用限制

①实名制、有效期24个月。根据征求意见稿，房票实行实名制，不得提现、转让、赠与。房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。②用房票买房办证后5年才能交易。房票仅限于企业或个人在武汉市范围内租购房屋(含厂房、经营用房和住房)。使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。③开发商不能拒绝使用房票。

1、房票买房是实名制的，不允许赠与;2、房票发放之日起，有效期只有24个月，没有在有效期内使用，房票自动作废;3、房票买房成功，5年以后房产才可以交易;4、开发商不能拒绝用户使用房票买房。

听说房票就是买房的通行证，有了它才能在一些城市买房。

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第一章 总 则第一条 为统筹利用城乡土地资源，严格保护耕地，推动土地节约集约利用，维护农民和农村集体经济组织合法权益，促进城乡协调发展，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内用于地票的建设用地复垦和地票交易、使用适用本办法。本办法所称地票，是指土地权利人自愿将其建设用地按规定复垦为合格的耕地等农用地后，减少建设用地形成的在重庆农村土地交易所交易的建设用地指标。第三条 地票管理应当遵循自愿复垦、公开交易、依规使用、收益归农的原则。第四条 国土资源主管部门负责建设用地复垦、地票交易和使用的监督管理工作。农业、财政、监察、水利、审计、林业等部门按照职责分工做好相关工作。区县（自治县）人民政府负责本行政区域内建设用地复垦及地票使用的组织协调工作。乡镇人民政府、街道办事处负责建设用地复垦相关工作，并对复垦形成的耕地等农用地的管理利用实施监督。 [1] 第二章 建设用地复垦第五条 市国土资源主管部门应当根据城镇化发展需要、经济社会发展水平、建设用地复垦周期等因素，科学编制土地整治规划，测算建设用地复垦规模，引导建设用地有序复垦。区县（自治县）国土资源主管部门应当根据本行政区域土地权利人复垦意愿，有序组织建设用地复垦，优先支持扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁等复垦项目实施。第六条 建设用地复垦应当以土地利用、产业发展、乡村规划和环境保护等规划为基础，考虑人口流动指数等因素，合理预留农村发展建设用地。第七条 申请复垦的土地应当具备以下条件：（一）现状为建设用地，且符合土地利用现状分类；（二）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界及能源、交通、水利等工程设施用地范围外，符合土地利用规划，具备主要复垦为耕地的条件；（三）权属清晰，具有合法权属证明。除前款规定外，申请国有建设用地复垦的，还应当符合国有建设用地复垦的有关规定。第八条 有下列情形之一的建设用地，不得复垦用于地票交易：（一）违法建设用地；（二）单独的附属设施用地；（三）2009年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始（首次）登记时间未满5年的；（四）中国传统村落、历史文化名镇名村或者地名文化遗产保护范围内的建设用地；（五）权利依法受到限制的建设用地；（六）自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地；（七）其他不宜复垦的情形。

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安置房使用年限限制对贷款有影响。贷款期限通常不超过房屋剩余使用年限，因此购房者在申请贷款时需要考虑这一因素，以确保贷款期限与房屋使用年限相匹配。

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