补偿是针对房产使用权人进行的。
全部4个回答 >安置房为何有使用年限限制？
188****0476 | 2024-11-06 18:28:27
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131****2519 安置房使用年限限制对贷款有影响。贷款期限通常不超过房屋剩余使用年限，因此购房者在申请贷款时需要考虑这一因素，以确保贷款期限与房屋使用年限相匹配。 2024-11-16 17:58:41
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185****1745 安置房使用年限限制反映了政府对土地资源的管理和规划。数据显示，随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，限制使用年限有助于提高土地使用效率。 2024-11-13 17:00:02
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150****7026 安置房有使用年限限制，就像吃自助餐有时间限制一样，让你知道什么时候该走人。 2024-11-09 07:07:20
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134****2800 根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，安置房的土地使用权年限通常为70年。这一规定旨在确保土地资源的合理分配和利用，同时保障拆迁户的合法权益。 2024-11-07 15:21:18
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155****4273 安置房使用年限限制，主要是为了保障土地资源的合理利用和避免资源浪费。投资者在考虑投资安置房时，应充分考虑其使用年限，以评估投资回报和风险。 2024-11-06 23:59:11
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131****6015 安置房的使用年限限制主要基于以下几个方面：首先，安置房作为政府为解决拆迁户住房问题而提供的住房，其土地性质通常为划拨土地，与商品房的出让土地性质不同，因此使用年限有所限制。其次，安置房的建设标准和质量可能与商品房有所差异，为了保障居民的居住安全，设定使用年限可以促使定期维护和更新。再者，安置房的产权性质可能为有限产权，这意味着居民只拥有一定年限的使用权，而非完全产权。最后，政策上对安置房的使用年限进行限制，也是为了合理规划土地资源，避免资源浪费。 2024-11-06 23:11:14
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没有使用时间的限制的。
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70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。
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房屋的产权是私产，永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！ 你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！ 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！ 这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！ 一个原则：国不与民争！ 这个问题考虑的有点远见： 不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！
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维修基金没有使用年限的，但是如果是在房子的保修期内，那么是不可以使用公共维修基金的，保修期内的维修费用一般是归开发商负责的。根据商品房销售管理办法当中的规定来看开发商应该对所售房子承担质量保修责任，所以只要在保修期内房屋的质量出现了问题，那么业主就可以去找开发商。但如果已经过了保修期，当房屋的公共设备，或者是公共区域出现了问题时，就可以使用公共维修基金来维修了。房屋维修基金使用也是有一定的条件的，一般公共维修基金不可以挪作他用，只可以用于房屋共用部分或者是共用设备的维修和更新以及改造。假如说房子转让给别人，那么剩余的维修基金也应该一起转让给新的房屋产权人，不过无论到什么时候，买卖的双方都是没有办法个人去提取公共维修基金的。
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