房产证抵押解除手续怎么办？

当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定：第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。

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一、办理房屋抵押注销登记需要准备资料：　　1、《抵押注销申请表》;　　2、《房屋所有权证》;　　3、《房屋他项权证》;　　4、《抵押证明》。　　注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。　　二、办理房屋抵押注销登记收费标准：　　l、查档费每套50元；　　2、抵押登记费每套80元；　　3、抵押换证、变更登记工本费：10元。　　注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。　　三、办理房屋抵押注销登记的注意事项有：　　1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;　　2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;　　3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;　　4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

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商铺抵押解除，通常需要借款人还清贷款后，向银行提出解除抵押申请，并提供相关证明文件，银行审核无误后会办理相关手续。

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一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

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