个人房产抵押解除怎么办理啊?

• 157****6414 当事人可以凭身份证，住房的他项权证，解除抵押的相关证明，到住房所属房管部门填写申请表，申请办理注销住房抵押登记手续。
  《房屋登记办法》规定：
  第四十八条
  经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
  （一）主债权消灭；
  （二）抵押权已经实现；
  （三）抵押权人放弃抵押权；
  （四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
  
  第四十九条
  申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
  （一） 登记申请书；
  （二） 申请人的身份证明；
  （三） 房屋他项权证书；
  （四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
  （五） 其他必要材料。
  2018-11-28 16:17:17
• 156****2509 1.预约银行做提前还贷，之后银行先准备材料去房地局，解抵押登记手续
  整个过程下来大概15个工作日《银行工作效率都这么低》
  
  2.去银行还贷款，银行出具结清证明，然后银行给你提供各种材料，自己去房地局做解抵押登记，7个工作日左右就出来了！
  
  还是自己去快点，如果你房地局有朋友或者花一点点的钱，整个过程3天搞定 2018-11-28 16:17:13
• 136****2013 去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。
  不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。 2018-11-28 16:17:08
• 145****9533 大部分人在买房子时，都是通过抵押贷款来购房的，据数据统计，房屋抵押的登记率**高可达70%。因此，抵押贷款在还清后，并不意味着你真正拥有这套房子，因为当初贷款买房的时候所做的抵押还会影响你对房子的使用以及买卖，成了许多房主必须要考虑的问题。
  房屋抵押登记的基本程序：
  1.进行抵押登记的申请
  办理房地产的抵押登记，应当向登记机关进行申请。
  2．登记机关受理相关申请
  登记机关审查申请人所提交的文件是不是真实，申请文件如果不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3．登记机关进行审核
  1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，
  2）从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。
  3）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
  4.登记机关进行登记
  1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  2）预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  5.登记机关收费发证
  1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 2018-11-28 16:17:03