个人抵押房产抵押怎么办理啊？

• 143****2423 《房屋登记办法》　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）抵押合同；
  　　（五）主债权合同；
  　　（六）其他必要材料。
  需要注意的是，个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。 2018-11-28 16:20:36
• 155****4962 房产抵押贷款条件首先您要满足:
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  
  房屋抵押银行贷款流程：
  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  
  房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。 2018-11-28 16:20:30
• 133****4893 您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。 2018-11-28 16:20:24