在农村买房怎么样合法？

农村所有的建房子使用的土地都是集体土地的，土地是集体所有，只有建房土地使用权，国家只发给集体土地使用证，所以农村房子不是商品房，不能买卖和转让。如果你想买套农村的房子，是不能过户到你的名字下的，你只能与房主签订租赁合同，有这个合同就可以了。

全部3个回答 >

一、房子属于不动产，是以房地产交易中心登记造册后，才会受到法律保护。你买的是农村房子，不能办房产证，自然就没有登记，在遇到拆迁赔偿时，就会造成产权不够明确状况。二、农村造房子都造在宅基地上的，这宅基地是属于农民所有，也就是说，只有这个村的村民才有资格在这个村里建房。你虽然出钱向该农民买下了这套房子，但这个土地所有权还是该农民的，拆迁赔偿给你有点难。还好，你一定是订了买卖合同，合同是你维权的依据。解决办法：跟村里、跟农民商量，可能村先赔付给那个农民，那个农民再把赔偿款转给你，或者，你以那个农民的名义，直接向村里领取赔偿款。

全部3个回答 >

要看个人喜好，反正让我出去买房住的话除非是很贵很大的房子，不然我宁愿在自建的房子，因为自己建的房子空间多大，而城里的房子，除了那些高楼房地产建的，不然的话空间很小

全部3个回答 >

提前还房贷的利息计算方法如下：1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。提前还贷手续流程：1. 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；2. 然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；3. 银行自动扣收；4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：1. 减少每月还款额，还款期限不变；2. 缩短还款期限,每月还款额不变；3. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

全部5个回答 >

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

全部5个回答 >