现在买房要具备什么条件

如果在本市购房的话，需要拥有包括本⼈以及家人⾝份证，户⼝薄的原件。如果夫妻在同⼀户⼝的，需要有民政部门出具的结婚证原件及复印件，如果本⼈与其⼦⼥没有登记在同⼀户⼝的，需要有部门出具的未成年任⾝份证明。在外市购房的话，城市有不同的要求，需要根据实际情况⽽定。⽐如，不是本地户⼝，但要在本地购房的话，需要具备条件，包括在北京连续满五年纳税证明，具有合法暂住证，已经结婚夫妻都没有房屋，⾝份证，结婚证和户⼝本。如果在这个地方以外贷款买过⼀套房，要是在这个地方再贷款，那⾸付款就要达到百分之六⼗。集体户⼝就找⼀个单位来接收购买者户⼝，并出具证明，盖章有效。如果被委托购房的，需要有委托书原件，委托⼈的⾝份证，受托⼈⾝份证明原件以及其他要件。

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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你好，如果是用公积金贷款的话，在京办理公积金贷款是不区分本地人和外地人的，只要你满足工作单位在北京有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有公积金账户了。同事公积金账户碧玺连续缴存十二个月以上。　　想要提取住房公积金内的存储余额，必须是下列出现的情况之一：　　1、申请人要购买、建造、翻修自己所住房的;　　2、申请人购买了房屋，想要用公积金偿还贷款本息的;　　3、申请人到了法定退休年龄要退休的;　　4、申请人离职并且与所在单位终止劳动关系的;　　5、非本市户口或者户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;　　6、职工死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

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外地人在上海买房需要具备的条件有：1、外地人在上海买房，是要以家庭为单位的，单身是没有购房资格，因此购房人必须是已婚的。2、购房家庭在上海没有拥有商品住房，因为在上海购买房屋是限购的，满足条件的家庭，限购一套住房。3、申请人需要在上海连续缴纳五年及以上的个人所得税或者社会保险，这是购房需要满足的必要条件。4、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。5、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。综上所述，满足以上条件，外地人就可以在上海购买一套住房。

每个地区都是不一样的,你可以去你们那里打听一下。

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