国外买房如何汇款

1，电汇方便快捷 据银行内部人士介绍，向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法，现在很多**要求学生直接把学费电汇到指定的账户上，电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。 据介绍，钞转汇的费用的产生是因为就个人储蓄来说，外汇可以直接转成外钞，但是外钞不能随意转成外汇，当汇款人采取“汇出”现钞时，由于现钞有实物的形式，银行必须将其出运至国外，运输费用将由客户承担，表现为“钞卖汇买”(客户卖出现钞、买入现汇)。2，票汇相对便宜 据银行内部人士介绍，票汇是银行给汇款人开出汇票，然后本人携带汇票出国，或者采取邮寄的方式把汇票寄往国外。票汇不收电报费，其他收费项目和标准与电汇相同。 虽然票汇的费用相对便宜一些，但是它没有电汇的速度快，而且票汇需要到开票行的国外网点或开票行的指定托收行办理解付手续。 银行人士建议大额汇款**好采取电汇的方式，因为汇票一旦遗失，挂失等手续相对麻烦一些，而且汇票有一年的有效期，过了有效期就会退回到原来的开票行。 3，西联汇款、速汇金即时到账 目前专业汇款公司纷纷和国内银行合作，推出了一系列快捷的跨国汇款服务，如与农行、邮局合作的西联汇款、与工行合作的速汇金汇款等。这种汇款方式可以即时到账，免收钞转汇费用、中间银行手续费和电报费，只按照相应的汇款金额所属等级一次性收取手续费。如农行西联汇款1000到2000美元收取25美元手续费，2000到5000美元收取30美元手续费。一般而言，汇款的数额大，费用相对就低；而汇款数额小，相对费用就高。4，旅行支票灵活方便 旅行支票使用起来灵活方便，兼有现金和汇票的特点，有固定的面值，并有多种面额可以选择，没有确定的使用地点和使用期限，在境外既可直接缴纳学费又可用于日常消费。办理国际旅行支票手续费相对较高，如中行深圳分行按购买旅行支票的面值收取千分之五的手续费

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1.只要开通了SWIFT的银行都可以办理境外汇入汇款。工商银行可以办理。2.外汇的户口有分现钞户和现汇户的,现钞户只能存取现金,现汇户只能汇入,汇出只能汇给自己在别的银行开的现汇户或直系亲属的现汇账户。 3.举个例子,如果你收到100美元的汇款,收款是不需要手续费的,因为汇款人已经交了。工行将会按100美元的现汇帮你入账。但是,这是不能直接拿不出来的。要现金必须经过兑换。 4.拿人民币现金的话以外汇牌价的"汇买价"兑换成人民币提现即可。 5.拿美元现金的话需要以外汇牌价的"汇买价"兑换成人民币,再用"钞卖价"兑换成美元再提现,大约有0.5%的损失。也就是说,别人虽然汇过来100美元,但**后你只能拿到大约99.5美元。

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如果没有资金的话。你在境外是不能买房的。也是说在境外买房**重要的条件就是准备好资金。所以中国人要做的就是银行开户。开户必须由本人亲自办理，持有效签证的护照，比如：在美国的银行开立一个买房人的账户，并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号、Swift Code、收款人住址等要素作为汇款时填写汇款单的内容。

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在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。　　但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。　　所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

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1.国外买房,**很少很少有很多0**的。国外人还是得多少付点。一般30%就可以了2.国外买房,利率很低0.8-1.7之间,国外人在日本可以向国外银行借钱大概是2.1-2.6左右有浮动但是范围就那样子了。3.国外的房子就算二手的也是很新的里面。有些重新装修了再买。而且里面的所有的都是带装修的。没有毛坯房卖。装修就起码值20-40万RMB。4.在国外,本人梦想是有别墅,理想是有个房子就可以了,基本上国内就是公寓。在日本,公寓跟别墅一个价基本上,整个房子一户建就是国内的排屋,地大一点的就是别墅可能没有国内的大,整个房子造一下就120万包括所有的硬装修。再买一块地,基本上按照现在汇率220万到300万之间。公寓也差不多这个价格。这些房子都是在2000年以内的房子,如果老的房子更便宜。

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