中国人在国外买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
全部3个回答 >国外买房如何付款？
148****7716 | 2019-05-11 16:04:08
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131****1023 1.国外买房,**很少很少有很多0**的。国外人还是得多少付点。一般30%就可以了
2.国外买房,利率很低0.8-1.7之间,国外人在日本可以向国外银行借钱大概是2.1-2.6左右有浮动但是范围就那样子了。
3.国外的房子就算二手的也是很新的里面。有些重新装修了再买。而且里面的所有的都是带装修的。没有毛坯房卖。装修就起码值20-40万RMB。
4.在国外,本人梦想是有别墅,理想是有个房子就可以了,基本上国内就是公寓。在日本,公寓跟别墅一个价基本上,整个房子一户建就是国内的排屋,地大一点的就是别墅可能没有国内的大,整个房子造一下就120万包括所有的硬装修。再买一块地,基本上按照现在汇率220万到300万之间。公寓也差不多这个价格。这些房子都是在2000年以内的房子,如果老的房子更便宜。 2019-05-11 16:05:34 -
156****1179 根据中国人民银行发布的《个人外汇管理办法》和国家外汇管理局据《管理办法》制定发布的《个人外汇管理办法实施细则》规定，境内个人年度购汇总额为5万美元。这一额度，对于不少海外置业买家完全不够用，所以为了能成功在海外购房，购房人和中介代理机构想出了不少“招数”。
一是分拆结售汇
这是**简单，自己就可以操作的办法，利用亲朋好友的外币兑换许可配额凑齐**或总房款，再利用大家的配额每年还贷款。不过，对于这种付款方式，限制规定也在增多。北京房展组委会国际业务总监魏克非透露，现在的要求是只能在直系亲属间这样操作，无法动用周边所有的亲戚朋友一起帮助汇款。
二是蚂蚁搬家式携带现金出国
采取这种方式的人现在并不多，因为大额现金出境需要向海关申报，而且海外置业买家一般也没有这么多的精力和时间反复往返于国内和目的地国家之间。
三是部分银行推出的海外抵押贷款
这是一种可以获得海外购房资金的合法渠道，国内某国有银行就推出了类似的产品，购房人可以在国内存款和抵押房产从而在境外获得相应额度的抵押贷款。
四是由开发商内部操作调配
近几年“出海”的开发商越来越多，国内开发商在国外开发的项目也成为中国人出境购房的主要目标之一。购买这类项目，购房人一般不用担心房款如何交付的问题，基本都是在国内售楼处直接刷卡支付人民币，再由开发商财务流程解决。像近期大热的马来西亚碧桂园项目、富力项目等，都采取的是这种方式。这是国内购房人普遍认为比较靠谱的付款方式。 2019-05-11 16:05:26 -
132****2434 首先你要确定好在哪个国家买房,了解这个国家购房,房贷,和房产税信息,移民政策以及各种费用,建议你可以去居外网看看。很多国外买房信息,房源广,信息量大。
1.选择城市及城区对于美国来讲,因为城市很多,而且不同的城市的房价也有很大的差别,并且对待非美国人购房也有不同的政策,所以,购房前一定要考虑到这些。还有,就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以,选择好价格和安全性好的城区很重要。
2.选择合适的经纪人在美国买房子,毕竟不是在中国,所以,还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。**好在选择经纪人前,要在周边打听一下,或者是到相关的网站上进行查询,然后再确定要请哪一个经纪人。
3.经济预算对于你来讲,可能不会是一次性付款,或者你是有钱人,可以一次性付款,不管如何讲,经纪人会根据你的经济能力来帮助你。如果你差钱,则经纪人会帮你去贷款。记得,贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样,可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的 2019-05-11 16:05:16 -
144****1240 一、去国外买房的条件是什么呢
1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象。
3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。
4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求。
去国外买房的条件是什么？在国外买房如何付款
二、在国外买房如何付款
1、大部分朋友都是通过BOA收钱的,没有什么问题。有个别朋友通过chase收钱,被银行停了账户,但也有可能是别的引起的,尚不能确定和海外汇款有关
2、海外打来的钱算是foreign gift, 是不需要给美国交税的,但是IRS要求申报3520表格,不按时申报可能会处以罚款。
3、买房子时根据银行的不同,银行会对资金在账户里停留时间有不同要求,有的银行只看一个月内的账单,即如果钱是一个月之前打入的,就没有任何问题,而有的银行要求的三个月。
4、国内打钱会收一定手续费,每个银行收的手续费会有差异。 因为国内建行和美国BOA有合作关系,所以可以优先考虑这条途径,手续费可能会低些。 2019-05-11 16:05:02
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1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额，找亲朋好友解决额度。2、市场上面的房子：诚意金、定金、房款、过户费，都汇给过户公司或者过户律师。3、开发商的房子：给开发商。4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。5、付款的附言栏，一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。美国买房，可上 星条置业看看
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买房的付款方式有很多：1、现金一次付清，不贷款，2、贷款，自己付个**，剩余的贷款。 买房如果是自己个人的，**好不要挂靠公司，挂靠公司，就属于公司财产，有债务赔偿，要优先做为抵押的；还有就是挂靠公司的话，房屋所交的税就多好多，卖的话税也比个人的税多！
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一，根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，无形中，汇款成了中国投资者在海外房产道路上**先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式：二，目前**可靠且**便捷的两种汇款方式是：1、由若干位亲戚朋友分别向投资者海外银行账号汇款2、投资者亲自去香港，再汇款至自己的海外账号三，美国有很多银行也可以办理海外汇款业务，包括花旗银行、中行、工行的海外分支机构等都可以，投资者只需提供海外银行账号、户名、开户银行的代码(这个需要到银行咨询，英文的代号缺少了是收不到汇款的)，办理时间大概是3~5天。四，据银行有关人士介绍，向国外汇款**好是选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款时可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广，相对小银行，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。五，汇款方式、方法1，电汇方便快捷据银行内部人士介绍，向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法，现在很多**要求学生直接把学费电汇到指定的账户上，电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。
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境外怎么买房？1、每一个海外买房的人，必须要委托一个有专业资质的律师才可以，因为海外买房需要了解当地的法律法规，了解当地房产具体政策，避免上当受骗，选择律师一定要具有海外投资的成功背景。2、海外购买房产的时候，我们要注意一般来说欧美国家产权没有交易之前，购买房子的人不会有任何损失，你可以随时放弃交易，这是不违反相关规定的，所以大家一定要记住。3、签订房产交易以后，你需要缴纳百分之十左右的定金，大家注意这个【定】字，也就是说此时你如果签订合同，那么你就不能随随便便退房。不然就要赔偿违约金，也就是百分之十的定金。4、同时根据欧美国家的法律情况，一般来说定金的价值是房产价值的百分之十，也就是说这个百分之十的定金是预防你违约而定，因此一旦签订合同，你违约的话就会被收取定金，对方违约赔偿你相同的定金数额。5、国外的房产交易和国内有一些不同，中国的房产是七十年产权，这点和国外是完全不一样的。因为在国外房产，如果你遇到所谓的年限性房子，问题房子不能购买！境外怎么买房？境外买房怎么汇款？境外买房怎么汇款？现在有一些二手房大公司，可以提供对外地产服务，不管可以帮您在国外买房，还能帮您把国外的房子进行出租，当然这是有偿服务的，具体服务费需本人当面详谈。也可以找放心的亲戚朋友，用他们的身份证对外汇款，多找几个，自然买房的钱就齐活了。这个方法还是比较实用，毕竟中国是个人情社会，一般都会愿意帮这个忙的。从香港的银行对外汇款，香港那边的境外汇款管制相对来说要宽松一点，资金量也大一些。但是钱是分批次到账，详情可以去银行服务台咨询。地下钱庄如今发展得很不错，只需要支付一笔服务费，即可以帮您汇款，而且基本上可以实时到账。也可以在网上找一些专做外汇的黄牛，可以实行到账后再付款，这个具体怎么操作的，就不方便告知了，但是还是很方便的。找国家外汇局也是一个不错的选择，只要你通过该局的审核，就可以实现超额对外汇款，不过这些程序十分麻烦，稍不意就通不过。以上方法都是一些比较常用的方法，可以根据个人的实际情况选用。
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