一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）二、签订购房合同时需缴纳的税费： 1，购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。 ②维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同） ③万分之五的印花税。 2，购买开发商的新房时，需要交纳的费: ①申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等 ②入住过程中需交费用：物业管理费 ③办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 ④办理公积金需缴纳费用 a)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 b)保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 c)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
全部4个回答 >五十万的房子首付10万可以吗
144****1451 | 2022-04-08 14:47:29
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156****5660 50万的房子的首付是可以支付10万的，但是绝大多数的城市房屋的首付比例在30%左右，正常来说首付款应该支付到15万，但有些城市的首付比例比较低，或者房屋面积比较小，可以使用公积金贷款的话，首付最低能在20%，也就是10万块钱，首付比例的多少主要是看当地的政策，在支付首付款前可以向当地的房屋交易中心进行咨询。
现在买房子的首付比例和第几次购房有着直接的关系，如果是首套房，采用商业贷款，首付比例一般是30%，90平米以下的房子，公积金贷款的首付比例不能低于20%，但如果是第2次购房，大多数城市的限购政策，首付比例已经达到了50%甚至是60%，而且相应的贷款利息也会上升。
是否是首套房，主要是以家庭为单位进行计算，而不是单论个人名下是否有房产。 2022-04-08 14:47:29
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购房人在银行的信用记录，是否本地户口等等，地域不同、银行不同，都会影响**成数。以及该物业的价格，是否高于或低于同户型价格很多，也会影响**的成数。正常来说大概10-20万。
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贷款预期年化利率**低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款
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首付10万也是能够买房子的，像是在三四线城市，可以购买一套，建筑面积在60平米左右的房子用于支付首付，但如果是想要在一二线城市买房，基本上不太可能。所购买房子的地理位置，地段以及所处的地区会造成房价上的不同，如果说首付金额比较少，可以先选择购买公寓，因为公寓的成本比较低，而且面积比较小，所支付的房款也就比较少。按照国家的规定以家庭为单位购买首套住房，首付的比例不能够低于总房价的20%，如果说所购买房子的面积已经超过90平米，那么首付款的比例不能够低于总房价的30%。申请商业贷款或者是公积金贷款，要考虑自己家庭收入的情况和还贷款的能力，而且除了要支付首付款之外，还要考虑房子在收房的时候，所需要支付的契税、住房维修基金等等其他的费用。
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有公积金贷款和商业贷款之分，要看是那种贷款了，如果是商业贷款的话按照目前政策规定，住房商业性贷款的单笔**高限额为50万元，并且不超过总房价的70%，贷款**长期限为30年。50万贷款 ，等额本息的话还款每月3046.14元。你可以上搜房网上去看看一些新出的政策，希望采纳！
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