五十万的房子首付10万可以吗

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）二、签订购房合同时需缴纳的税费：　1，购买开发商的新房时，需要交纳的税:　　①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。　　②维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同）　　③万分之五的印花税。　2，购买开发商的新房时，需要交纳的费:　　①申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等　　②入住过程中需交费用：物业管理费　　③办理按揭须缴纳的费用　　保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。　　④办理公积金需缴纳费用　　 a)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。　　 b)保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数　　 c)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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购房人在银行的信用记录，是否本地户口等等，地域不同、银行不同，都会影响**成数。以及该物业的价格，是否高于或低于同户型价格很多，也会影响**的成数。正常来说大概10-20万。

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贷款预期年化利率**低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款

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有公积金贷款和商业贷款之分，要看是那种贷款了，如果是商业贷款的话按照目前政策规定，住房商业性贷款的单笔**高限额为50万元，并且不超过总房价的70%，贷款**长期限为30年。50万贷款 ，等额本息的话还款每月3046.14元。你可以上搜房网上去看看一些新出的政策，希望采纳！

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用户选择提前还款时，与贷款选择等额本金偿还和等额本息还款方式有关。

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