购房人在银行的信用记录，是否本地户口等等，地域不同、银行不同，都会影响**成数。以及该物业的价格，是否高于或低于同户型价格很多，也会影响**的成数。正常来说大概10-20万。
全部3个回答 >房贷五十万月供多少啊？
154****7236 | 2019-01-08 16:50:17
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157****9483 有公积金贷款和商业贷款之分，要看是那种贷款了，如果是商业贷款的话按照目前政策规定，住房商业性贷款的单笔**高限额为50万元，并且不超过总房价的70%，贷款**长期限为30年。50万贷款 ，等额本息的话还款每月3046.14元。你可以上搜房网上去看看一些新出的政策，希望采纳！ 2019-01-08 16:51:22
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138****0893 等额本息还款
贷款总额500000元
还款总额955308.1元
支付利息455308.1元
贷款月数360月
月均还款2653.63元 2019-01-08 16:51:17 -
144****5216 商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465% 。
月供是每月递减。
50万 10年(120)个月 。
1、如果是等额本息还款方式，也就是每个月还款额一样,月还款额为：[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元。
说明:^120为120次方。
2、如果是等额本金还款方式,本金每月一样，利息逐月减少还款等额本金，每个月还的本金为500000/120=4166.67元 。 2019-01-08 16:51:11 -
158****2034 若按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5278.87，还款总额：633464.37；利息总额：133464.37。 2019-01-08 16:50:57
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146****5893 贷款年利率 4.900%
每月还款 5278.87
总利息 133464
贷款年利率 5.390% （上浮10%）
每月还款 5399.10
总利息 147892 2019-01-08 16:50:50
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申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
全部3个回答 > -
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绝大多数城市在购买首套房屋时，能够享受30%的**比例。房屋总价为70万的情况之下，**大概21万左右，剩余金额通过贷款的方式去支付，月供每月大概在3000元上下。目前的还款方式可以分为等额本息和等额本金。如果购房者是第2次购买房屋，无论是**比例还是相应的贷款利率都会有所上升，一般城市的**款会增加到50%以上。购买房屋之前首先要对自己的经济能力有明确的认知，除了所缴付的**款之外，日后的月供也要在合理的范围之内。此外在申请房屋抵押贷款之前，尽量保障自身的征信良好。而且所申请的银行，也会根据申请者的收入水平以及负债能力做相应的评估，整体负债超过收入50%以上就会拒绝，所以为了提高过审，需要向银行多提交，能够证明自身还款能力的东西。
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如果所购买的是家庭首套住房，那么**的比例不得少于总房价的30%，60万的房子**为18万，按照**高的贷款年限30年进行计算，每个月所还款的金额大概在2000元左右。而且因为所选择的贷款种类不同，如果是公积金贷款的话，每月的月供还会有所下降。进行房屋抵押贷款，会对每个月的月供额度造成较大的影响的因素，涉及到能够申请贷款的年限和贷款的利率。如果所购买的是二套房，相应的**比例和贷款的利率都会有所上升，60万的房子**比例不能低于房屋评估价的50%，也就是说**需要30万元。购房者在买房时要根据自己的经济能力以及资金准备，选择适合的房产，否则会影响到未来几年，甚至是几十年的生活质量，而且在申请贷款时，也要提供有效的还款能力证明，能够增加贷款审批的成功率。
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30万的房子 **10万 ，贷款20万 30年 如果是商贷首套利率按八五折5.6775%等额本息还款法，月供1157.95元，二套利率上浮10%，7.205%月供1358.25元，如果走公积金的话利率4.5%20万30年月供1013.37元。
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