一手房还是二手房？首次贷款还是二次贷款？我蒙着答一个啊。首次购房，首次贷款，买的是二手房。二手房要看评估价是多少，假设评估价是60万，可贷7成，即42万，**就是28万。按此计算，贷款42万，30年还清，按商业银行，基准利率7.05，等额本息还款方式计算，月供是2808.54元。
全部3个回答 >七十万的房子**多少,月供多少
138****1062 | 2020-12-28 15:12:22
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152****9090 绝大多数城市在购买首套房屋时，能够享受30%的**比例。房屋总价为70万的情况之下，**大概21万左右，剩余金额通过贷款的方式去支付，月供每月大概在3000元上下。目前的还款方式可以分为等额本息和等额本金。如果购房者是第2次购买房屋，无论是**比例还是相应的贷款利率都会有所上升，一般城市的**款会增加到50%以上。
购买房屋之前首先要对自己的经济能力有明确的认知，除了所缴付的**款之外，日后的月供也要在合理的范围之内。此外在申请房屋抵押贷款之前，尽量保障自身的征信良好。而且所申请的银行，也会根据申请者的收入水平以及负债能力做相应的评估，整体负债超过收入50%以上就会拒绝，所以为了提高过审，需要向银行多提交，能够证明自身还款能力的东西。 2020-12-28 15:13:43
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**三成21万，即还需贷款49万。按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3274元，20年总计要还785885元，其中还本金49.00万元，利息295885元。
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你好，70万的总房款按照首套房来的话，**：21万。至于月供就要看您选择 还款的方式是哪一种。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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70万的总房款按照首套房来的话，**：21万。至于月供就要看您选择 还款的方式是哪一种。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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如果所购买的是家庭首套住房，那么**的比例不得少于总房价的30%，60万的房子**为18万，按照**高的贷款年限30年进行计算，每个月所还款的金额大概在2000元左右。而且因为所选择的贷款种类不同，如果是公积金贷款的话，每月的月供还会有所下降。进行房屋抵押贷款，会对每个月的月供额度造成较大的影响的因素，涉及到能够申请贷款的年限和贷款的利率。如果所购买的是二套房，相应的**比例和贷款的利率都会有所上升，60万的房子**比例不能低于房屋评估价的50%，也就是说**需要30万元。购房者在买房时要根据自己的经济能力以及资金准备，选择适合的房产，否则会影响到未来几年，甚至是几十年的生活质量，而且在申请贷款时，也要提供有效的还款能力证明，能够增加贷款审批的成功率。
