一手房还是二手房？首次贷款还是二次贷款？我蒙着答一个啊。首次购房，首次贷款，买的是二手房。二手房要看评估价是多少，假设评估价是60万，可贷7成，即42万，**就是28万。按此计算，贷款42万，30年还清，按商业银行，基准利率7.05，等额本息还款方式计算，月供是2808.54元。
全部3个回答 >谁说说七十万的房子**多少？
151****6014 | 2018-11-27 14:02:26
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151****1157 你好，70万的总房款按照首套房来的话，**：21万。至于月供就要看您选择 还款的方式是哪一种。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2018-11-27 14:03:04 -
135****1452 首次购房，首次贷款，买的是二手房。二手房要看评估价是多少，假设评估价是60万，可贷7成，即42万，**就是28万。按此计算，贷款42万，30年还清，按商业银行，基准利率7.05，等额本息还款方式计算，月供是2808.54元。 2018-11-27 14:02:56
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132****6111 等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2653.63元、连本带利总还款金额是： 955306.8元、共应还利息： 455306.8元。 第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：611.96 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-11-27 14:02:53
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**三成21万，即还需贷款49万。按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3274元，20年总计要还785885元，其中还本金49.00万元，利息295885元。
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绝大多数城市在购买首套房屋时，能够享受30%的**比例。房屋总价为70万的情况之下，**大概21万左右，剩余金额通过贷款的方式去支付，月供每月大概在3000元上下。目前的还款方式可以分为等额本息和等额本金。如果购房者是第2次购买房屋，无论是**比例还是相应的贷款利率都会有所上升，一般城市的**款会增加到50%以上。购买房屋之前首先要对自己的经济能力有明确的认知，除了所缴付的**款之外，日后的月供也要在合理的范围之内。此外在申请房屋抵押贷款之前，尽量保障自身的征信良好。而且所申请的银行，也会根据申请者的收入水平以及负债能力做相应的评估，整体负债超过收入50%以上就会拒绝，所以为了提高过审，需要向银行多提交，能够证明自身还款能力的东西。
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70万的总房款按照首套房来的话，**：21万。至于月供就要看您选择 还款的方式是哪一种。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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价格不一，有高有低。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
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