宗地面积和房屋建筑面积是什么意思

宗地面积其实指的就是土地面积，土地权属界址一旦确定，土地面积也就随之确定，也可以被认为是房产项目的占地面积。在城市当中宗地面积是开发商通过竞标方式所购买的，主要是用于建造房产项目，而大小是有统一划定，私人不得随意更改。假如土地的产权证上的面积和实际不符的话，那么应该用边界作为标准来修正相关数据。宗地面积和建筑面积的区别：1、含义不同宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积，规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、范围不同宗地面积包含建筑面积，总体面积和开发商有关，会影响到开发商之后的收益，和购房者的关系并不大，建筑面积会直接影响到购房者的实际利益，因为现在的房屋总价是按照建筑面积进行计算的。宗地面积大好还是小好？这个问题没有绝对的回答，原则上来说，宗地的面积是越大越好，宗地的面积大就意味着能够使用到的占地面积就比较大，使用到的面积大之后，小区的规模也就同样增大，与之相配的就是房屋的价格也会随之提升，在购买房屋时，要以自己的实际情况来选择适合的房屋。

宗地面积和建筑面积的区别有：1、含义不同宗地面积指的其实就是土地面积，只是按照一宗地权属界址线进行了划分，在界限范围内的土地面积就是宗地面积，在此土地面积上可以规划房屋建设，也可以规划其他配套设施；而建筑面积指的是：政府规划给开发商的用来建造建筑物的面积，建筑面积只包含了房产建筑部分的面积，也就是房屋的使用面积和公摊面积，不包含其他配套设施的面积。2、包含的范围不同建筑面积包含的范围比较小，而宗地面积包含的范围比较广，可以将建筑面积囊括进宗地面积之内。3、购房时涉及内容不同在购买房屋时，计算房价主要相关的是建筑面积，而不是宗地面积，房屋的建筑面积和价格是有关联的，房价一般都是按照建筑面积乘以每平米的单价计算得出，而房价不太受到宗地面积的影响。

请问宗地可以使用吗

农村宗地面积指的是：农村的土地按照国家规定的界限划分，划分出来的土地面积就是宗地面积，也就是划分后的土地面积。农村宗地面积和宗地批准面积的区别有以下两个方面：1、含义是不同。宗地面积也可以理解为土地面积，指的是一宗地权属界扯线范围内的土地面积，而宗地批准面积是此面积中被批准可以用来建设的面积。2、包含的范围不同。宗地批准面积是包含在宗地面积之内的，因此宗地面积的范围更广一些。现在房产证上的宗地面积通常都指的是房产项目的占地面积大小，是严格按照我国相关规定来划分用途和界限的，开发商通过竞标购买后，用来建造房产项目的土地使用面积，购买房屋后，小区内业主共同拥有界限范围内的宗地面积，面积大小由国家统一划定。

1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

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