南京公积金买房贷款条件

南京买房贷款条件：①首先申请贷款的人需要有合法的居留身份，并且年龄要满18周岁以上。在申请贷款时需要提供自己的户口本或者是提供自己有效的居留身份证明，同时自己所购买的房子所坐落的城镇需要和申请人现居住地保持一致。②申请人需要有合法的收入，只要有一份稳定的工作，一般是要提供自己的收入证明和工作证明。③申请人的信用必须保持良好，在申请贷款时银行会查看征信记录。④申请人需要有足够的能力来偿还自己的贷款本息。⑤在贷款之前申请人需要先和开发商签订房屋的买卖合同，并且需要支付相应的首付，一般首付比例不低于20%。⑥申请人所申请的贷款金额，需要根据个人的信用情况，还款能力和房子的变现能力来进行最终的确定。

公积金买房贷款条件如下：①申请贷款的人在本地需要有居留证或者是要有有效的身份证。②申请贷款的人需要参加当地的住房公积金制度。③申请贷款的人需要连续足额的去缴纳住房公积金，一般要求6个月以上，部分地区会要求12个月以上。④申请贷款的人年龄需要在18周岁以上，而女性的年龄不能超过55周岁，男性的年龄不可以超过60周岁。⑤申请贷款的人需要有稳定的工作和收入，这样才能正常的偿还自己的贷款本息。以上这些其实就是公积金贷款买房的相应条件，若是满足条件就可以去公积金管理中心申请贷款。公积金除了可以用来贷款买房以外，还可以用来翻建或者是建造自己的住宅房，如果不想买房或者是修建房屋的话，那么在退休之后也是可以申请提取公积金账户余额的。

武汉公积金买房贷款条件：①连续、足额缴存住房公积金6个月及以上②职工及配偶无尚未结清的公积金贷款③无影响公积金贷款偿还能力的其他债务④若职工及配偶第一套住房已申请公积金贷款，且贷款尚未结清就暂时不能够申请公积金贷款。⑤账户处于异常状态，比如：封存，冻结，销户等，那么申请将不予受理。⑥酒店式公寓，商铺，写字楼这些都不在能够申请公积金贷款的范围之内。申请公积金贷款和申请商业贷款都是一样的，需要申请人到个人资料信息符合相应的条件，而且对于申请人的信用也比较看重，需要同意授权银行和公积金中心，查询本人和配偶的个人信用报告，如果有多次的逾期记录或者是征信无法达到相应的条件，公积金贷款的申请不会被授予通过。

南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。期限1至5年的，年利率为2.75%；期限6至30年的，年利率为3.25%。购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

申请住房公积金购房贷款时，需要满足以下7个条件：1、申请人需要年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。2、有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上，并且在申请时住房公积金账户需要处于正常缴存状态，并且账户中要有余额。3、需要拥有当地的常住户口，或者是持有当地的合法有效居住证件。4、申请人需要有稳定的工作，经济收入也要比较稳定，拥有按时偿还贷款本金和利息的能力，一般需要提供不低于房贷月供两倍的银行流水。5、申请人名下未曾办理过住房公积金贷款，如果有办理过，贷款需要全部结清，已申请两次住房公积金贷款的申请人，是无法再次申请的。6、需要个人筹集好房屋的首付款，申请公积金贷款时，要提供首付支付证明。7、申请人征信状况需要保持良好，不能有负面不良记录。