武汉公积金买房贷款条件

公积金买房贷款条件如下：①申请贷款的人在本地需要有居留证或者是要有有效的身份证。②申请贷款的人需要参加当地的住房公积金制度。③申请贷款的人需要连续足额的去缴纳住房公积金，一般要求6个月以上，部分地区会要求12个月以上。④申请贷款的人年龄需要在18周岁以上，而女性的年龄不能超过55周岁，男性的年龄不可以超过60周岁。⑤申请贷款的人需要有稳定的工作和收入，这样才能正常的偿还自己的贷款本息。以上这些其实就是公积金贷款买房的相应条件，若是满足条件就可以去公积金管理中心申请贷款。公积金除了可以用来贷款买房以外，还可以用来翻建或者是建造自己的住宅房，如果不想买房或者是修建房屋的话，那么在退休之后也是可以申请提取公积金账户余额的。

武汉公积金贷款条件?具有武汉市城镇户口或有效居留证件(蓝印户口或暂住证)，正常足额缴存住房公积金(新参加工作和提取住房公积金后连续缴交一年以上)的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。并且符合以下的，1、具有完全民事行为能力2、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;3、以所购、建房屋作抵押;4、售房单位同意提供阶段性担保;5、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;6、无不良信用记录、个人信用良好;7、同意办理抵押房屋财产保险。武汉公积金贷款额度购买首套住房的，住房公积金贷款**高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款**高额度50万元。

一、贷款对象：在本市行政区域范围内购买自住商品房(含经济适用住房，下同)，并按规定向住房公积金管理中心(以下简称管理中心)缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。二、应具备的贷款条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月(含)以上，其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。2、借款人必须是购房人本人，具有合法·有效的房屋买卖合同，且所购住房位于南京市行政区域范围内。3、购买商品房(含经济适用住房，下同)的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：(1)借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;(3)贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。5、首次申请公积金贷款，购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。第二次申请公积金贷款的，首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。6、所购住房土地性质为国有土地;以所购买房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。7、夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房可申请住房公积金贷款，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。第三次公积金贷款不予受理。8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。

武汉巿买房找那家银行按揭利息**低向银行贷款买房需要的条件，银行贷款买房需提交的材料一、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、银行贷款买房需提交的材料向银行贷款买房时一般需提交的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证

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很多买房小白都会有这样的疑问：现在武汉买房还有限制吗？买房需要社保证明吗？我能买几套房呢？我能贷款买房吗？ 买房资格： 根据武汉楼市相关政策规定，自2014年9月24日开始，武汉买房不再限购。这就意味着已经执行三年有余的武汉住宅限购政策取消了，买房不再受任何限制，想买几套房就买几套房，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。 贷款资格： 在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。 目前，武汉买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查： （1） 商业贷款 1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房； 2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水； （2）公积金贷款或组合贷款申请条件 1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常； 2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算； 3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。 武汉主城区和远城区如何划分? 武汉的行政区域如何划分，这也决定了你买房落户是在主城区还是远城区。武汉由于地理原因，被长江和汉江划分为三镇：武昌、汉口和汉阳。 按行政区域来分，武汉共计有15个区，分别是江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山7个主城区，以及蔡甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南6个远城区；还有2个开发区：武汉经济技术开发区（俗称沌口开发区）和东湖高新技术开发区。 通常来说，沌口开发区和东湖高新技术开发区与7个城区一道被统称为主城区。 另外大武昌包括的片区有武昌区、洪山区、青山区、东湖高新区、江夏区；大汉口包括的片区有江岸区、江汉区、硚口区、黄陂区、新洲区和东西湖区；大汉阳包括的片区则有汉阳区、经开区、蔡甸区和汉南区。