二手房差额税是指购买二手房时，购房者应向税务机关缴纳的差额税。具体来说，当购买二手房时，购房者应根据房屋实际销售价格与房屋实际成交价格之间的差额，向税务机关缴纳相应的税款。一般来说，购买二手房的购房者应向税务机关缴纳的差额税率为3%。
全部2个回答 >二手房差额税怎么规避
156****3434 | 2022-02-25 11:15:04
已输入 0 字
已有1个回答
-
146****6887 二手房差额税指的也就是在二手房出售的过程当中，出售价与房屋原值产生差额之后，个人需要按照财产转让所得项目征收个人所得税，一般来说二手房的个人所得税是按照两次出售差额的20%征收，但在实际操作的过程当中，原房屋的原值无法核实，无法准确计算出两次交易的差额对待此类型房屋，国家会统一按照出售总价的1%征收，属于正常的税收项目。
个人所出售的房屋，包括所有产权证上的时间，如果已经超过5年以上，而且是个人以及整个家庭名下唯一一套住房，在出售之后可以免征个人所得税，如果二手房的个人所得税比较高，特别是一些还没有满足5年就想要出售的房屋，可以按照赠予的形式变相交易，虽然不涉及到营业额，但是在赠予之前还需要进行公证，会征收一定的费用。 2022-02-25 11:16:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
只能告诉你北京现在是如何执行的。首先明确：1%那个叫做个人所得税。20%叫做差额个人所得税二手房中 **低指导价乘以1% 是 个人所得税，因为涉及到一个营业税，所以个人所得税有所变化（商品房）。是这样的：现在2011年新政，满五年商品房也要缴纳营业税，以前不用缴纳营业税就可按照1%的个人所得税来缴纳，现在涉及了营业税就要去去考虑了。客户全款的话可以 缴纳差额营业税5.4%和20%的差额个人所得税。为什呢？（指导价-原始购房价）乘以5.4%和20%。这样比较省钱。要是让你缴纳 指导价乘以5.4%和1%那样你会多拿出好多钱的。所以个人所得税有了1%和20%的区别。懂了吧？
全部3个回答 > -
答
满五年的商品房：1普通住宅（面积小于140㎡）无营业税???????????????????????????? 2非普通住宅（面积大于等于140㎡）交差额营业税注：如果业主名下两套住房的会有个税，这个时候交全额营业税比较划算
全部3个回答 > -
答
签订规范合同，明确条款，依法维权。
全部4个回答 > -
答
先看房产证和业主信息，合同条款仔细读，不懂就问律师。
全部4个回答 >
买房交流
3012
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（326）
