对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
全部8个回答 >买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳？
155****6242 | 2014-04-02 13:14:37
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131****4226 满五年的商品房：1普通住宅（面积小于140㎡）无营业税???????????????????????????? 2非普通住宅（面积大于等于140㎡）交差额营业税注：如果业主名下两套住房的会有个税，这个时候交全额营业税比较划算 2014-04-04 10:17:25
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138****4787 证明购房满两年,可以出具该房屋的上一次买卖合同,上面有合同签订时间,按那个时间推算两年也行.还有一个契税完税证明上面也有时间,可以证明你的上一次交易时间.如果这两项都没有,交易所会按照你的房产证办理时间来推算两年.如果你想参加下一次的房交会,如果已经接件,你就要到交易所去把件取回(肯定要找个理由,比如买方不付款之类的) 2014-04-04 10:10:15
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151****7479 一般是按差额算,具体的东西可以上二房网查查,或致电客服! 2014-04-03 20:51:55
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143****6886 按规定是应该由卖方承担的 2014-04-03 09:36:45
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151****3400 140平米以上的房子满5年交差额的营业税 2014-04-03 09:07:23
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141****0754 是以差额的5.5%ji计算的 个税有按1%计算的 也有按20%计算的 计算方法不同 2014-04-02 13:26:45
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以前房改房是不用缴纳维修基金的 现在房管局物业维修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一样，多层35元/平米 高层65元/平米 别墅45元/平米
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被骗了！住房维修基金就是房子的一部分，交过之后就是房子的一部分了。就像水电气暖一样。 怎么还会让你拿维修基金呢？
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对个人将购买不足5年的住房对外销售的，应全额征收营业税；对个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，销售时免征营业税；对个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，销售时按其售价减去购入原价后的差额征收营业税。
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关于二手住房的交易登记手续费用，国家有明确规定，按照交易房屋面积的每平方米6元收取，该费用由买卖双方各自承担50％。
