如何查询自己是不是首套房

想要查询自己是不是首套房，可以拿着自己的身份证以及其他的相关证明资料到房管局进行查询，除此之外也可以携带户口本的户籍所在地，到房管部门提出申请，到专门的窗口填写申请表之后，就能够开具出自己的住房情况证明，如果名下有住房的话，是无法享受首套房的优惠政策的，而且在查询的时候只能够查询到自己名下的住房，外人或者是其他的单位不能够查询别人名下的住房套数，除非特殊情况之下有警察或者是法院进行查询。首套房的认定1、以家庭为单位，所有购房人名下没有房产，并且也没有购房的记录。2、购房人年龄要满18周岁。3、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房贷首付最低多少?在大多数的城市里，首次购买普通住房，如果使用的是商业贷款，首付不能够少于总房价的30%，如果购买的是二套房，商业性质的贷款，首付不能够少于总房价的50%。所说的最低的首付款，指的就是最少需要支付的首付款额度，如果自己的经济条件允许的话，可以多支付一部分的首付款，如果有条件的话支付全款是最好的，要根据自己的实际情况，量力而行。

贷款记录需要商业银行在中国人民银行的征信系统中查询.房产记录需要在房产局窗口查询.

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去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。

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首先要看看是集体土地还是国有土地？

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根据我国2011年11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证（国家正规的那种红本房产证，而非开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证）。再不然，就去房管局产权处档案室查，所有有着正式产权的房屋那里都有档案。

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