去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。
全部3个回答 >非配套房是不是不算首套房？
137****9562 | 2014-03-25 15:40:34
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153****9457 首先要看看是集体土地还是国有土地？ 2014-03-28 09:30:15
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146****8998 你朋友以前肯定贷过款，只要在银行能查出来本次再贷款都算第二套。 2014-03-28 09:23:30
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143****5531 看看你房子的产权性质，如果是不是住宅性质的应该是算的 2014-03-27 13:50:50
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133****9451 配套房是有独立卫生间和厨房的，所以有独立卫生间，没有厨房也算配套房，那就不是首套房啊 2014-03-26 16:20:38
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146****0181 公房不算有一套房子！可以享受首次购房的优惠！而且这个首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的!也就是说，你外地的商品房是你的名字买的，这次以你妻子的名义再买房子也算首次购房！ 2014-03-25 15:47:09
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到房地产交易中心申请，开**购房证明。
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想要查询自己是不是首套房，可以拿着自己的身份证以及其他的相关证明资料到房管局进行查询，除此之外也可以携带户口本的户籍所在地，到房管部门提出申请，到专门的窗口填写申请表之后，就能够开具出自己的住房情况证明，如果名下有住房的话，是无法享受首套房的优惠政策的，而且在查询的时候只能够查询到自己名下的住房，外人或者是其他的单位不能够查询别人名下的住房套数，除非特殊情况之下有警察或者是法院进行查询。首套房的认定1、以家庭为单位，所有购房人名下没有房产，并且也没有购房的记录。2、购房人年龄要满18周岁。3、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房贷首付最低多少?在大多数的城市里，首次购买普通住房，如果使用的是商业贷款，首付不能够少于总房价的30%，如果购买的是二套房，商业性质的贷款，首付不能够少于总房价的50%。所说的最低的首付款，指的就是最少需要支付的首付款额度，如果自己的经济条件允许的话，可以多支付一部分的首付款，如果有条件的话支付全款是最好的，要根据自己的实际情况，量力而行。
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如何查询自己是不是首套房在当地的房屋交易管理部门进行查询，需要准备好自己的个人身份证、户口本以及其他的相关信息到相关的窗口单位就能够查询到是否是首套房，目前此类业务不对外人开放，也就是说只能够查询到自己名下的相关信息，需要自己去办理。首套房是以家庭为单位进行审核，一个家庭指的是夫妻双方和未成年子女，任何一个人名下有房产都不属于首套房的范围。首套房贷购买的时候能够享受到很多的优惠政策，按照人民银行的规定，首次购买住房，申请房屋抵押贷款，能够享受房屋按揭贷款的优惠利率，而且在房屋交易的过程当中所收取的契税也会有减免的政策，比如正常的契税标准是3%，首次购房房屋面积在90平米到144平米之间可以减免到1.5%收取契税。
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算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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