买房需要交哪些税

买房需要交的税费主要包括有契税，如果是第1次购买房屋，而且购买的是普通住房，在缴纳契税的过程当中可以享受相应的优惠政策，根据目前我国的规定，90平米以下的普通住房所征收的契税减免到1%的税率，对于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，减免到1.5%的税率，已经超过144平米的住房，不再属于普通住宅，按照总额的3%收契税。除了契税之外，购买的新房还需要缴纳公共维修基金，是用于日后房屋出现有问题时进行维修使用，一般是按照总额的2%或3%收取。开发商或者是物业公司，会在当地房管局所指定的银行开户，在缴纳公共维修基金时可以自行缴纳，或者是在办理入住手续时由开发商代为收取，并且作为专用账户，在房屋交易的过程当中，也会随着房产变更转移到新的房产人名下。

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 希望这些可以帮助到你

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在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税、印花税、公共维修基金。在二手房交易的过程当中还存在要缴纳个人所得税或者是营业税。正文在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税首次购房并且购买的是普通住宅，契税是按照房屋的大小进行收取，建筑平方米小于90平米的情况之下，可以按照1%的比例收取，如果建筑平米小于144平米，则按照1.5%的比例收取，所购买的是商住两用房或者是建筑面积大于144平米的复查，则按照3%的比例收取。印花税一般是总房款的万分之五，此外还有一些附加的费用，加起来可能有几百块钱。公共维修基金每个地区和每个地区所缴纳的比例不同，住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。当然也有一些地区是按照住宅的结构以及有无电梯进行缴纳。

买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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①需要缴纳契税，契税通常是由买家支付，一般首次购房的面积在90平米以下，按照1%来缴纳。如果首次购房的面积在90平到144平之间，按1.5%缴纳。如果首次购房的面积已经超过了144平，就按照3%缴纳。②需要缴纳营业税，营业税一般由卖家缴纳，除非双方另有约定，一般房产证满两年可以免征营业税，不满两年按5.55%来缴纳营业税。如果说房屋的面积超过144平方，且房产证的时间满两年的话，那么一般按照差额缴纳。③需要缴纳个人所得税，个人所得税由卖方缴纳。房产证满5年，并且是夫妻名下唯一的一套住宅房，那么可以免征个人所得税。如果房产证未满5年，或者并不是唯一一套住宅房，按照1%的税率来缴纳。如果说这套房子是商铺，那么需要按照差额缴纳，一般税率是20%。