买房需要交哪些税

买房需要交的税费主要包括有契税，如果是第1次购买房屋，而且购买的是普通住房，在缴纳契税的过程当中可以享受相应的优惠政策，根据目前我国的规定，90平米以下的普通住房所征收的契税减免到1%的税率，对于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，减免到1.5%的税率，已经超过144平米的住房，不再属于普通住宅，按照总额的3%收契税。除了契税之外，购买的新房还需要缴纳公共维修基金，是用于日后房屋出现有问题时进行维修使用，一般是按照总额的2%或3%收取。开发商或者是物业公司，会在当地房管局所指定的银行开户，在缴纳公共维修基金时可以自行缴纳，或者是在办理入住手续时由开发商代为收取，并且作为专用账户，在房屋交易的过程当中，也会随着房产变更转移到新的房产人名下。

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55% 希望这些可以帮助到你

全部3个回答 >

在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税、印花税、公共维修基金。在二手房交易的过程当中还存在要缴纳个人所得税或者是营业税。正文在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税首次购房并且购买的是普通住宅，契税是按照房屋的大小进行收取，建筑平方米小于90平米的情况之下，可以按照1%的比例收取，如果建筑平米小于144平米，则按照1.5%的比例收取，所购买的是商住两用房或者是建筑面积大于144平米的复查，则按照3%的比例收取。印花税一般是总房款的万分之五，此外还有一些附加的费用，加起来可能有几百块钱。公共维修基金每个地区和每个地区所缴纳的比例不同，住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。当然也有一些地区是按照住宅的结构以及有无电梯进行缴纳。

买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

全部4个回答 >

个人买房需要交的税：1、契税无论是买新房还是买二手房，都是需要支付税费的，而且无论是首次购房还是第2次或者是第3次购房，只要产生了房屋产权的转移就要支付契税，一般是按照房屋总额的3%~5%来收取。首次购买普通住房90平方以下的房产按照1%缴纳，首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳，非普通住宅车库或者是高于144平方米的房子，按照3%来收取。购买二套房面积在90平米以下的，按照1%来缴纳契税，90平米到144平米的，按照2%来缴纳契税，其余的也按照3%来缴纳契税。2、公共维修金一般是在购买新房的时候才需要缴纳，按照房屋总额的2%或3%来收取，购买二手房一般不需要缴纳，除非是账户当中的公共维修基金已经使用过不足的部分需要购房人补齐。3、营业税如果满足房产证两年并且是144平米以下的普通住房是可以免征营业税的，如果不满足的话按照房屋总额的5.55%收取营业税，房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为是（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%。4、个人所得税满足5年并且是买房名下唯一的一套住房，可以免征个人所得税，未满足5年或者不是唯一的一套住房，按照房屋总额的1%来收取。5、其他费用6元/平方乘房屋平方数的交易费、80元每本的工本费。个人房屋买卖注意事项有：1、要注意购买的房屋是否有房产证，如果没有的话可能盖房屋，是小产权房或者是房子已经被抵押，不能够正常的上市交易。2、房改房、安居工程、经济适用房是否已经取得了能够正常上市的资格。3、有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有要所有人都同意之后才能够出售。4、交易房屋是否在租。