在买房的过程当中，无论是新房还是二手房的交易，都需要缴纳相应的税费，其中新房缴纳的税费种类会比较少，主要是契税和住房维修基金。在契税征收的过程当中所购买新房还是二手房差别并不大，如果所购买的住房是家庭唯一住房，首次购买90平米以下的普通住房减按1%税率征收契税，超过90平米但不足144平米按照1.5税率征收契税，已经超过144平米的住房，按照3%收取契税。国家现在对于契税的优惠政策还是比较多的，但如果所购买的是二套房或者是非普通住宅，会按照全额的契税征收。在二手房的交易过程当中，除了契税之外买卖双方需要缴纳不同的税费，比如卖方要缴纳个人所得税和营业税，个人所得税是房产交易额的1%，营业税是总额的5.5%，二手房交易的过程当中，如果满五唯一可以免征营业税和个人所得税。
买房需要交哪些税
143****8274 | 2017-12-14 16:31:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
141****6729 一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2017-12-14 16:33:02 -
156****2869 (一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
2017-12-14 16:32:51
加入群聊
相关问题
-
问 买房需要交哪些税答
-
问 买房需要交哪些税答
买房需要交的税费主要包括有契税，如果是第1次购买房屋，而且购买的是普通住房，在缴纳契税的过程当中可以享受相应的优惠政策，根据目前我国的规定，90平米以下的普通住房所征收的契税减免到1%的税率，对于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，减免到1.5%的税率，已经超过144平米的住房，不再属于普通住宅，按照总额的3%收契税。除了契税之外，购买的新房还需要缴纳公共维修基金，是用于日后房屋出现有问题时进行维修使用，一般是按照总额的2%或3%收取。开发商或者是物业公司，会在当地房管局所指定的银行开户，在缴纳公共维修基金时可以自行缴纳，或者是在办理入住手续时由开发商代为收取，并且作为专用账户，在房屋交易的过程当中，也会随着房产变更转移到新的房产人名下。
-
问 买房需要交哪些税答
在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税、印花税、公共维修基金。在二手房交易的过程当中还存在要缴纳个人所得税或者是营业税。正文在购买住房时，无论是新房还是二手房，都会要面临交税的问题，对于很多刚刚购房的人群来说，买房需要交的税主要包括有以下三个部分：契税首次购房并且购买的是普通住宅，契税是按照房屋的大小进行收取，建筑平方米小于90平米的情况之下，可以按照1%的比例收取，如果建筑平米小于144平米，则按照1.5%的比例收取，所购买的是商住两用房或者是建筑面积大于144平米的复查，则按照3%的比例收取。印花税一般是总房款的万分之五，此外还有一些附加的费用，加起来可能有几百块钱。公共维修基金每个地区和每个地区所缴纳的比例不同，住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。当然也有一些地区是按照住宅的结构以及有无电梯进行缴纳。
-
答
买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%一些其他的费用：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
全部4个回答 > -
答
买房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3）、公证费,贷款额乘以0.03%4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
全部5个回答 >
