根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
全部3个回答 >买房容积率什么意思
137****4886 | 2021-11-15 16:12:37
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142****8353 买房容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。在买房的过程当中，容积率相当于就是小区内建筑物自己的毛密度，对于购房者来说容积率越高，居住的舒适度也就越差，简单来讲，如果一个小区当中的建筑密度越高，容积率也就会越高供给，人们可以活动的空间也就越低。所以容积率也是考核在居住过程当中是否居住舒适的一个重要标准。
在现在容积率一般是由政府所规定不同的居住用地，对于容积率也有着比较详细的划分，在市面上比较常见的6层以下多层住宅，容积率在0.8~1.2。11层左右的小高层住宅容积率在1.5~2.0，如果是18层以上的住宅，容积率在1.8~4.5。对于容积率已经小于1的住宅一般都属于独立别墅或者是联排别墅，不属于普通住宅的类型。
2021-11-15 16:13:23
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问 容积率什么意思答
一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
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容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。
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问 容积率什么意思答
通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的人群们来说是舒适度更高的，反之则容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的房屋选房需要注意的问题：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②公共停车位。高容积率的楼盘公共停车位一般都比较紧张，有私家车的购房人不仅要了解该小区公共车位的数量及车位比，还要注意小区外面是否有公共停车场，避免以后受到停车困难等一系列影响。
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得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积容积率=总建筑面积/规划用地面积得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算容积率于居住舒适度成反比
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