一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
全部2个回答 >什么是容积率？容积率代表什么意思~
145****5703 | 2013-05-24 16:30:14
已输入 0 字
已有2个回答
-
142****2479 容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。 2013-05-24 16:31:38
-
146****3399 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。
通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价**重要的因素。 2013-05-24 16:31:23
相关问题
-
答
-
问 容积率什么意思答
一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
全部2个回答 > -
问 容积率代表什么答
容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，简而言之，就是容积率越低，居住就会越舒服。
全部4个回答 > -
答
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
全部3个回答 > -
问 容积率什么意思答
通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的人群们来说是舒适度更高的，反之则容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的房屋选房需要注意的问题：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②公共停车位。高容积率的楼盘公共停车位一般都比较紧张，有私家车的购房人不仅要了解该小区公共车位的数量及车位比，还要注意小区外面是否有公共停车场，避免以后受到停车困难等一系列影响。
买房交流
3178
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（364）
